prodaja salonski stan Beograd centar (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

449.177 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

101,9 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

4.554 €/m²

Medijana: 4.583 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.074 €/m² Najskuplje: 5.923 €/m²

Centar 4.957 €/m² +22% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.957 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.931 € i površinom oko 107,4 m².

Stari Grad 4.074 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.074 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.833 € i površinom oko 81,0 m².

Vračar (Centar) 4.458 €/m² +9% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.458 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 89,2 m².

Centar (Uži) 4.611 €/m² +13% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.611 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.333 € i površinom oko 71,3 m².

Dorćol 5.923 €/m² +45% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.923 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 30,0 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +37% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 449.177 €) i medijanu od 4.583 €/m² (prosek 4.554 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.583 €	4.554 €	61
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -36%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -51%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -54%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -56%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.177 €, prosečna površina 101,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.554 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (18 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.917 €).

Sniženih oglasa

30%

18/61

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.917 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 13%

70 – 100 m² 18 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 33%

iznad 150 m² 9 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.519 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.483 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.374 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.914 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 4.752 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.579 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.119 €/m²).

Jednosoban stan 5.519 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.483 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.374 €/m² · 5 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.914 €/m² · 4 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.752 €/m² · 15 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.579 €/m² · 17 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.119 €/m² · 9 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (57%), Lift (48%), Parking mesto (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 57 od 61 ogl. · 93%

Terasa 35 od 61 ogl. · 57%

Lift 29 od 61 ogl. · 48%

Parking mesto 7 od 61 ogl. · 11%

Garaža 4 od 61 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 449.177 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 120.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.554 €/m², a medijana 4.583 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.389 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,9 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.957 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.957 €/m²), Stari Grad (4.074 €/m²), Vračar (Centar) (4.458 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 30% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.917 €.