prodaja\ beograd\ bez\ posrednika\ vlasnik (3.219 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.630 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

1.624,8 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.390 €/m²

Medijana: 2.490 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Braće Jerković, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 37 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Tošin Bunar 3.562 €/m² +9527% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.562 €/m² - 9527% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.167 € i površinom oko 66,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +5814% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 5814% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Mirijevo 1.891 €/m² +5011% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.891 €/m² - 5011% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.667 € i površinom oko 419,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +16649% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 16649% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Centar 3.720 €/m² +9954% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.720 €/m² - 9954% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 318.630 €) i medijanu od 2.490 €/m² (prosek 2.390 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +12%	2.819 €	2.039
Beograd trenutni	247.500 €	2.490 €	2.390 €	3.219
Niš	110.000 €	2.196 € -12%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -28%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.219 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.630 €, prosečna površina 1.624,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.390 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.219 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (15 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 38.507 €).

Sniženih oglasa

18%

15/82

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

38.507 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (41%), Lift (24%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 44 od 82 ogl. · 54%

Terasa 34 od 82 ogl. · 41%

Lift 20 od 82 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 82 ogl. · 15%

Garaža 12 od 82 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 82 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.630 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 25.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.390 €/m², a medijana 2.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.219 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.624,8 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (3 oglasa, prosečno 3.562 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.562 €/m²), Braće Jerković (2.188 €/m²), Mirijevo (1.891 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 38.507 €.