Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 400m² · 157.000€

Plac Visnjicka Banja ul.Milana Karamate

Novo 5

Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 400m² · 157.000€

Tip

Plac

Površina

400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 157.000€

Površina: 400 m² (392 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1503263

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište, idealno za investitore ili za porodičnu kucu.
Do placa dovedena voda, struja, kanalizacija, telefon, asfalt.
Uknjižen na ime vlasnika.
Kontakt: 065/813-08-88... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 243.767 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · +43% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 393 €/m² Prosek: 58 €/m² · +578% (iznad proseka)
Medijana: 31 €/m² · +1168% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

243.767 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.685,1 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

58 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Palilula, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +100% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 34 €/m² +26% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 31 €/m² +15% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 243.767 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +232%	169 €	84
Beograd trenutni	110.000 €	31 €	58 €	627
Kragujevac	57.200 €	21 € -32%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € -39%	28 €	412

Za plac (Višnjička Banja, Palilula, Beograd) trenutno imamo 627 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.767 €, prosečna površina 6.685,1 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 63 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Palilula, Beograd (ukupno 627 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 17% oglasa za plac (11 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 35.809 €).

Sniženih oglasa

17%

11/63

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

35.809 €

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 30 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 157.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 243.767 € (36%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 393 €/m², dok je prosek za plac u Višnjička Banja, Palilula, Beograd oko 58 €/m² (iznad proseka proseka, +578%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +1.168%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi 243.767 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 627 aktivnih oglasa za plac u Višnjička Banja, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.685,1 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 627 aktivnih oglasa, tržište za plac u Višnjička Banja, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.767 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.685,1 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.