Plac, Višnjica · 1100m² · 5.000€

Placevi u Višnjici

6

Tip

Plac

Površina

1100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 5.000€

Površina: 1100 m² (4 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500507

Opis

Na prodaju placevi u Višnjici od 7, 11, 14, 19, 23 ara. Više lokacija, blizina centra naselja. Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Direktno od vlasnika, 5000 eur po aru.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjica, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 247.801 € · -98% (ispod proseka)
Medijana: 134.400 € · -96% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 69 €/m² · -93% (ispod proseka)
Medijana: 38 €/m² · -87% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

247.801 €

Medijana: 134.400 €

Prosečna površina

6.036,4 m²

Medijana: 3.432,0 m²

Prosečna cena / m²

69 €/m²

Medijana: 38 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjici, Paliluli, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +440% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +133% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 62 €/m² +313% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Barajevo 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.725 € i površinom oko 4.222,8 m².

Ripanj 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.475 € i površinom oko 4.737,0 m².

Ugrinovci 37 €/m² +147% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.400 € (prosek 247.801 €) i medijanu od 38 €/m² (prosek 69 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (22 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +811%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	83 € +118%	143 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +24%	52 €	14
Beograd trenutni	134.400 €	38 €	69 €	603
Niš	50.750 €	22 € -42%	47 €	368

Za plac (Višnjici, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.801 €, prosečna površina 6.036,4 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Višnjici, Paliluli, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Višnjici, Paliluli, Beogradu je 20% oglasa za plac (16 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 65.769 €).

Sniženih oglasa

20%

16/79

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

65.769 €

U Višnjici, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 34 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjici, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 5.000 € - ispod proseka tržišta (98%). Prosečna cena sličnih oglasa je 247.801 €, a medijana 134.400 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (93%). Prosek za plac u Višnjici, Paliluli, Beogradu je oko 69 €/m², medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Višnjici, Paliluli, Beogradu iznosi 247.801 € (medijana 134.400 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Višnjici, Paliluli, Beogradu iznosi oko 69 €/m², a medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Višnjici, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.036,4 m² (medijana 3.432,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.