potkrovlje tavan Beograd sa terasom (1.211 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.742 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.742 €/m² +17% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.742 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.488 € i površinom oko 64,0 m².

Mirijevo 2.347 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.526 € i površinom oko 80,0 m².

Lekino Brdo 3.240 €/m² +38% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.240 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.450 € i površinom oko 84,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +125% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +92% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +82% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 295.742 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.296 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.265 €	3.296 €	1.211
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -13%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -56%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -61%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.742 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.211 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.057 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.057 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.742 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.296 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.211 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.742 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.742 €/m²), Mirijevo (2.347 €/m²), Lekino Brdo (3.240 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.057 €.