potkrovlje Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje (744 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.375 €

Medijana: 231.750 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.190 €/m²

Medijana: 3.157 €/m²

Raspon cena

75.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.284 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Karaburma 2.694 €/m² +18% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.694 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.480 € i površinom oko 63,3 m².

Mirijevo 2.284 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.284 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.963 € i površinom oko 87,8 m².

Centar 3.344 €/m² +46% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Lekino Brdo 3.240 €/m² +42% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.240 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.450 € i površinom oko 84,5 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +87% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +56% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 231.750 € (prosek 256.375 €) i medijanu od 3.157 €/m² (prosek 3.190 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.750 €	3.157 €	3.190 €	744
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -10%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -54%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -60%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 744 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.375 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 744 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.432 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.432 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 256.375 € (medijana 231.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.190 €/m², a medijana 3.157 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 744 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.694 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.694 €/m²), Mirijevo (2.284 €/m²), Centar (3.344 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.432 €.