potkrovlje Beograd sa terasom uknjizen hitno (822 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.941 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.512 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Karaburma 2.696 €/m² +7% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.696 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.044 € i površinom oko 63,9 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.512 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.512 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 120,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +70% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +42% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Višnjička Banja 3.171 €/m² +26% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.171 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 255.941 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.160 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.069 €	3.160 €	822
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -7%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -37%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -42%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.941 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 822 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.514 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.514 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (55%), Parking mesto (25%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 255.941 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.160 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 822 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.696 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Banovo Brdo (2.512 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.514 €.