Poslovni prostor pasi poljana palilula Nis novogradnja

14 oglasa · pros. 175.789 € · med. 105.500 € · 1.218 €/m² (med. 1.421 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 580m² · 550.000€

Poslovni prostor, hala, 11 ari plac

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju Poslovni prostor pogodan za obavljanje različitih delatnosti, magacinski prostor, proizvodna hala i sl. Nalazi se na odličnoj lokaciji,... više

550.000€ (948 €/m²)

580m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Novogradnja, Poslovni prostor, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor sa građevinskom dozvolom, na Paliluli, površine 250m2, na placu od 20,63 ara. Sastoji se od kancelarijskog dela... više

340.000€ (1 360 €/m²)

250m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 14m² · 24.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u blizini Saborne crkve, 91 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor u blizini Saborne crkve, 91 m2. Sastoji se od dva nivoa, dinamičnog enterijera sa dva ulaza. Na podu je kvalitetna... više

154.500€ (1 697 €/m²)

91m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni Prostor, 64m2, Železnička stanica

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor kod Železničke stanice. Nalazi se na dobroj lokaciji, odličan za obavljenje različitih uslužnih delatnosti. Poslovni... više

103.000€ (1 609 €/m²)

64m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni Prostor, Donje Međurovo

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na samom ulasku u Donje Međurovo. Na odličnoj je poziciji, pogodan za obavljanje različitih delatnosti (magacin,... više

280.000€ (213 €/m²)

1311m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ćele kula | Prodaja · 38m² · 66.950€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 38m2,Bulevar Nemanjića

Ćele kula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor lokal na Bulevaru Nemanjića, Zona I, površine 38 m2, na spratu. Lokal je pogodan za kancelarijski prostor, laboratoriju,... više

66.950€ (1 761 €/m²)

38m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni Prostor, Bubanj, 229m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bubnju. Na odličnoj je poziciji pored samog asfaltnog puta sa dva prilaza, pogodan za obavljanje različitih delatnosti... više

350.000€ (1 528 €/m²)

229m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Bubanj,19m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju ulični lokal na Bubnju, pored stadiona FK “Car Konstantin” površine 19m2. Sastoji se od jedne veće višenamenske prostorije i mokrog... više

36.100€ (1 900 €/m²)

19m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Na prodaju lokal 27m2, Ledena stena, na prometnoj lokaciji

Ledena stena, Palilula, Niš

Prodaje se lokal na Ledenoj steni, 27m2, u suterenu stambene zgrade, uknjižen, ispražnjen od lica i stvari, u prometnoj ulici. Ispred lokala... više

40.000€ (1 481 €/m²)

27m²
Suteren.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poslovno magacinski prostor, 907 m2 na 21 ari placa

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju magacinsko-poslovno prostor na Bubnju, 907 m2,na 21 ari placa. Objekat se sastoji od prizemnog dela koji čini magacinski prostor... više

280.000€ (270 €/m²)

1036m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Kuća, Poslovni prostor, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća pretvorena u poslovni prostor u niškom naselju Apelovac (preko puta Niške pivare). Pogodna je za obavljanje različitih delatnosti... više

108.000€ (400 €/m²)

270m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

175.789 €

Medijana: 105.500 €

Prosečna površina

289,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

1.218 €/m²

Medijana: 1.421 €/m²

Raspon cena

24.500 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula.

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 1.529 €/m²

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Palilula 1.529 €/m² +24% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.529 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.250 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 105.500 € (prosek 175.789 €) i medijanu od 1.421 €/m² (prosek 1.218 €/m²) — skuplje od Beograd (2.450 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.000 €	2.450 € +72%	2.662 €	270
Novi Sad	247.377 €	2.161 € +52%	2.278 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +38%	2.039 €	39
Niš trenutni	105.500 €	1.421 €	1.218 €	14
Pančevo	380.000 €	763 € -46%	906 €	7

Za poslovni prostor (Niš) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.789 €, prosečna površina 289,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.218 €/m². Raspon cena kreće se od 24.500 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage. Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Niš je 21% oglasa za poslovni prostor (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.333 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.333 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 3 ogl. · 21%

30 – 50 m² 2 ogl. · 14%

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Parking mesto (43%), Garaža (7%), Terasa (7%).

Uknjiženo 11 od 14 ogl. · 79%

Parking mesto 6 od 14 ogl. · 43%

Garaža 1 od 14 ogl. · 7%

Terasa 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Niš iznosi 175.789 €, a medijana 105.500 €. Raspon cena kreće se od 24.500 do 550.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Niš iznosi oko 1.218 €/m², medijana je 1.421 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 1.900 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.311,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.789 € (medijana 105.500 €), prosečna površina 289,4 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (3 oglasa, prosečno 1.233 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.233 €/m²), Palilula (1.529 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 21% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 16.333 €.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m². Palilula ima prosečno 1.529 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.250 € i površinom oko 170,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za poslovni prostor: Beograd (med. 2.450 €/m², prosek 2.662 €/m², 270 oglasa), Novi Sad (med. 2.161 €/m², prosek 2.278 €/m², 93 oglasa), Kragujevac (med. 1.957 €/m², prosek 2.039 €/m², 39 oglasa), Niš (med. 1.421 €/m², prosek 1.218 €/m², 14 oglasa), Pančevo (med. 763 €/m², prosek 906 €/m², 7 oglasa).