Poslovni prostor / Lokal, Čair · 104m² · 350.000€

Fantastičan poslovni prostor 104m2,top ponuda

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

104 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 350.000€

Površina: 104 m² (3 365 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1498849

Opis

Prodaje se poslovni prostor uknjižene površine 104m2 na top lokaciji u blizini OŠ Učitelj Tasa, na pet minuta hoda od Palilulske pijace, parka Čair, šetališta... u neposrednoj blizini Čaira. Nalazi se na prizemlju stambeno-poslovne zgrade sa velikim portalima i izuzetno urednim ulazom od ulice. Urađen je u open space konceptu koji se može podeliti i prilagoditi u zavisnosti od potrebe kupca. Sastoji se od ulaznog dela sa recepcijom, tri višenamenske prostorije, kuhinje, kotlarnice, i dva toaleta sa umivaonicima. Pogodan je za sve vrste delatnosti. Grejanje je kotlom na struju. Lepo je osvetljen i orijentisan. U cenu su uračunata i tri parking mesta. Odlična nekretnina, top ponuda! Uknjižena privatna svojina 1/1, čisto vlasništvo. Za više informacija kontaktirajte nas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 112.754 € · +210% (iznad proseka)
Medijana: 62.000 € · +465% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.365 €/m² Prosek: 1.460 €/m² · +130% (iznad proseka)
Medijana: 1.339 €/m² · +151% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

112.754 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

244,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.460 €/m²

Medijana: 1.339 €/m²

Raspon cena

1.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.273 €/m²

Centar 2.273 €/m² +417% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.273 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 84.595 € i površinom oko 69,6 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Obilićev Venac 1.315 €/m² +199% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.315 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +98% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 112.754 €) i medijanu od 1.339 €/m² (prosek 1.460 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +91%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +58%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +55%	2.213 €	100
Niš trenutni	62.000 €	1.339 €	1.460 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -49%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 112.754 €, prosečna površina 244,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.460 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 49% oglasa za poslovni prostor (28 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 117.636 €).

Sniženih oglasa

49%

28/57

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

117.636 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 36 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 13 ogl. · 23%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 18%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 23 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (53%), Lift (30%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Terasa 32 od 57 ogl. · 56%

Parking mesto 31 od 57 ogl. · 54%

Uknjiženo 30 od 57 ogl. · 53%

Lift 17 od 57 ogl. · 30%

Garaža 5 od 57 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 57 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+210%). Prosečna cena sličnih oglasa je 112.754 €, a medijana 62.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.365 €/m² - iznad proseka tržišta (+130%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.460 €/m², medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 112.754 € (medijana 62.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.460 €/m², a medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.