Poslovni prostor / Lokal, Palilula · 46m² · 400€

Izdaje se odličan lokal kod hotela Tami, 46m2

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilula – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

46 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 400€

Površina: 46 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1496772

Opis

Izdaje se nov, lokal, do sada neuseljavan, kod hotela Tami. Površina lokala je 46m2. Nalazi se na prizemlju porodične kuće do same ulice. Izdaje se nenamešten. Sastoji se od jedne velike prostorije, malog hodnika i kupatia. Grejanje je etažno. Lepo je osvetljen i orijentisan. Zbog okruženja i lokacije pogodan je za raznorazne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 231.087 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -100% (ispod medijane)

3.360 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 1.895 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.767 €/m² · -99% (ispod medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

231.087 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

190,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.895 €/m²

Medijana: 1.767 €/m²

Raspon cena

3.360 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.442 €/m²

Centar 2.442 €/m² +98% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.442 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.478 € i površinom oko 81,3 m².

Čair 1.994 €/m² +62% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 1.994 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 232.951 € i površinom oko 152,0 m².

Durlan 1.456 €/m² +18% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.473 €/m² +19% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.473 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 128,4 m².

Šojka 1.925 €/m² +56% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.925 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 123.333 € i površinom oko 65,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 231.087 €) i medijanu od 1.767 €/m² (prosek 1.895 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +47%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +20%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +15%	2.109 €	36
Niš trenutni	125.000 €	1.767 €	1.895 €	174
Pančevo	365.000 €	681 € -61%	842 €	6

Za poslovni prostor (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.087 €, prosečna površina 190,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (12 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 90.742 €).

Sniženih oglasa

14%

12/86

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

90.742 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 41 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 22 ogl. · 26%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Parking mesto (42%), Terasa (12%), Lift (10%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 53 od 86 ogl. · 62%

Parking mesto 36 od 86 ogl. · 42%

Terasa 10 od 86 ogl. · 12%

Lift 9 od 86 ogl. · 10%

Garaža 1 od 86 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 86 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 400 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 231.087 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 3.360 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 1.895 €/m², medijana 1.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 231.087 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 3.360 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.895 €/m², a medijana 1.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 174 oglasa za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 190,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.