Poslovni prostor / Lokal, Marger · 158m² · 450€

Izdaje se poslovni prostor u blizini Margera, 158m2

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Marger – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

158 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 450€

Površina: 158 m² (2 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1493077

Opis

Izdaje se poslovni prostor u kući, na prvom spratu, površine 158m2. Sastoji se iz 7 prostorija, 3 toaleta, kuhinjskog dela i terase. Postoje dva ulaza u prostor. Idealan za kancelarijske poslove, a može se izdati i kao stambeni objekat. Grejanje je na struju, ali bi zakupac imao obavezu da obezbedi grejna tela. Izdaje se ozbiljnim zakupcima, na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini mesešne kirije. Agencijska usluga se plaća 50% jednokratno od visine mesečne kirije. Za više informacija kontaktirajte broj agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pronaći na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 164.472 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 103.980 € · -100% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 1.131 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.302 €/m² · -100% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

164.472 €

Medijana: 103.980 €

Prosečna površina

386,5 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

1.131 €/m²

Medijana: 1.302 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Novo Selo i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.393 €/m² +321% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 236.511 € i površinom oko 230,2 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +598% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 598% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Durlan 1.582 €/m² +378% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.582 €/m² - 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 90,5 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +202% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 103.980 € (prosek 164.472 €) i medijanu od 1.302 €/m² (prosek 1.131 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.550 € +96%	2.903 €	246
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +83%	2.382 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +63%	2.213 €	9
Niš trenutni	103.980 €	1.302 €	1.131 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -48%	842 €	6

Za poslovni prostor (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.472 €, prosečna površina 386,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.131 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Margeru, Medijani, Nišu je 43% oglasa za poslovni prostor (26 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 86% (oko 103.503 €).

Sniženih oglasa

43%

26/60

Pros. sniženje

86%

Pros. iznos

103.503 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 30 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 13%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 33 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (67%), Lift (50%), Uknjiženo (45%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 45 od 60 ogl. · 75%

Terasa 40 od 60 ogl. · 67%

Lift 30 od 60 ogl. · 50%

Uknjiženo 27 od 60 ogl. · 45%

Garaža 2 od 60 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 164.472 €, a medijana 103.980 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 3 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Margeru, Medijani, Nišu je oko 1.131 €/m², medijana 1.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 164.472 € (medijana 103.980 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.131 €/m², a medijana 1.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 386,5 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.