Poslovni prostor / Lokal, Niš · 51m² · 115.680€

Ulični lokal 51m2 u blizini Narodnog Pozorišta

2

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

51 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 115.680€

Površina: 51 m² (2 268 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497445

Opis

Prodaje se odličan lokal u centralnom delu grada. U lokal se ulazi direktno sa ulice. Uknjižen je na 51m2. Moguće je u zavisnosti od namene duplirati površinu stavljanjem galerijskog prosotora, pošto je lokal veće visine. Ima dosta prirodnog svetla, puno portala i staklenih površina. Zbog svoje lokacije odličan je za izdavanje, advokatske kancelarije i dr. Uknjižen je, privatna svojina 1/1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.680 € Prosek: 155.219 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 75.000 € · +54% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 2.268 €/m² Prosek: 1.018 €/m² · +123% (iznad proseka)
Medijana: 974 €/m² · +133% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

155.219 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

384,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.018 €/m²

Medijana: 974 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Novo Selo i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.318 €/m² +298% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.318 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 225.969 € i površinom oko 213,6 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +598% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 598% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.062 €/m² +221% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.062 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 42.025 € i površinom oko 131,5 m².

Šojka 905 €/m² +173% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 155.219 €) i medijanu od 974 €/m² (prosek 1.018 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.550 € +162%	2.691 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.184 € +124%	2.321 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +96%	1.982 €	9
Niš trenutni	75.000 €	974 €	1.018 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -30%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.219 €, prosečna površina 384,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.018 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 52% oglasa za poslovni prostor (32 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 86% (oko 122.531 €).

Sniženih oglasa

52%

32/61

Pros. sniženje

86%

Pros. iznos

122.531 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 34 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 10 ogl. · 16%

iznad 150 m² 35 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (67%), Lift (51%), Uknjiženo (51%), Garaža (5%).

Parking mesto 45 od 61 ogl. · 74%

Terasa 41 od 61 ogl. · 67%

Lift 31 od 61 ogl. · 51%

Uknjiženo 31 od 61 ogl. · 51%

Garaža 3 od 61 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 115.680 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.219 €, a medijana 75.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 2.268 €/m² - iznad proseka tržišta (+123%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.018 €/m², medijana 974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 155.219 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.018 €/m², a medijana 974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 384,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.