Poslovni prostor / Lokal, Niš · 51m² · 115.680€

Ulični lokal 51m2 u blizini Narodnog Pozorišta

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

51 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 115.680€

Površina: 51 m² (2 268 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497445

Opis

Prodaje se odličan lokal u centralnom delu grada. U lokal se ulazi direktno sa ulice. Uknjižen je na 51m2. Moguće je u zavisnosti od namene duplirati površinu stavljanjem galerijskog prosotora, pošto je lokal veće visine. Ima dosta prirodnog svetla, puno portala i staklenih površina. Zbog svoje lokacije odličan je za izdavanje, advokatske kancelarije i dr. Uknjižen je, privatna svojina 1/1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.680 € Prosek: 231.087 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -7% (ispod medijane)

3.360 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.268 €/m² Prosek: 1.895 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 1.767 €/m² · +28% (iznad medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

231.087 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

190,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.895 €/m²

Medijana: 1.767 €/m²

Raspon cena

3.360 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.442 €/m²

Centar 2.442 €/m² +98% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.442 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.478 € i površinom oko 81,3 m².

Čair 1.994 €/m² +62% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 1.994 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 232.951 € i površinom oko 152,0 m².

Durlan 1.456 €/m² +18% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.473 €/m² +19% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.473 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 128,4 m².

Šojka 1.925 €/m² +56% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.925 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 123.333 € i površinom oko 65,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 231.087 €) i medijanu od 1.767 €/m² (prosek 1.895 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +47%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +20%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +15%	2.109 €	36
Niš trenutni	125.000 €	1.767 €	1.895 €	169
Pančevo	365.000 €	681 € -61%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.087 €, prosečna površina 190,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (12 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 90.742 €).

Sniženih oglasa

14%

12/86

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

90.742 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 41 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 22 ogl. · 26%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Parking mesto (42%), Terasa (12%), Lift (10%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 53 od 86 ogl. · 62%

Parking mesto 36 od 86 ogl. · 42%

Terasa 10 od 86 ogl. · 12%

Lift 9 od 86 ogl. · 10%

Garaža 1 od 86 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 86 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 115.680 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 231.087 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 3.360 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.268 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.895 €/m², medijana 1.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 231.087 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 3.360 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.895 €/m², a medijana 1.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 169 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 190,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.