Poslovni prostor / Lokal, Niš · 385m² · 2.200€

Izdaje se poslovna zgrada na idealnoj lokaciji!

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pasi poljana – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pasi poljana – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pasi poljana – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pasi poljana – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pasi poljana – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pasi poljana – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pasi poljana – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pasi poljana – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pasi poljana – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pasi poljana – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

385 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 2.200€

Površina: 385 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1494401

Opis

Izdaje se objekat u izgradnji u mirnom delu naselja Pasi Poljana. Ukupna površina parcele je 3 ara, objekat je ukupne površine 385m2. Slobodna površina placa je projektovana za parterno uređenje, sa lampama kao i raznim drugim osvetljenjem celog dvorišta za lepši ugođaj. Objekat je pogodan za privatnu kliniku, raznovrsna predstavništva, programerske kuće, privatne škole, i sl. Prizemlje je površine 108m2, dok je prvi sprat 127m2 i poseduje dve terase, a potkrovlje 109m2. Objekat poseduje i podrum površine 40m2. Za više informacija slobodno pozovite. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove i poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 128.347 € · -98% (ispod proseka)
Medijana: 57.700 € · -96% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 1.199 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.110 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

128.347 €

Medijana: 57.700 €

Prosečna površina

457,2 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

1.199 €/m²

Medijana: 1.110 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 905 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 1.804 €/m² +99% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 1.804 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 127.330 € i površinom oko 146,9 m².

Čair 1.524 €/m² +68% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.524 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 183.632 € i površinom oko 188,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.001 €/m² +11% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.001 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 94.417 € i površinom oko 155,3 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +212% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +77% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Šojka 905 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 57.700 € (prosek 128.347 €) i medijanu od 1.110 €/m² (prosek 1.199 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +134%	2.777 €	252
Novi Sad	143.470 €	2.119 € +91%	2.240 €	105
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +72%	1.982 €	9
Niš trenutni	57.700 €	1.110 €	1.199 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -39%	842 €	6

Za poslovni prostor (Pasi Poljani, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.347 €, prosečna površina 457,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.199 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Pasi Poljani, Paliluli, Nišu je 56% oglasa za poslovni prostor (34 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 82% (oko 126.029 €).

Sniženih oglasa

56%

34/61

Pros. sniženje

82%

Pros. iznos

126.029 €

U Pasi Poljani, Paliluli, Nišu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 39 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 11 ogl. · 18%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 31 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (67%), Lift (44%), Uknjiženo (44%), Garaža (5%).

Terasa 43 od 61 ogl. · 70%

Parking mesto 41 od 61 ogl. · 67%

Lift 27 od 61 ogl. · 44%

Uknjiženo 27 od 61 ogl. · 44%

Garaža 3 od 61 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu

Oglas košta 2.200 € - ispod proseka tržišta (98%). Prosečna cena sličnih oglasa je 128.347 €, a medijana 57.700 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu je oko 1.199 €/m², medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu iznosi 128.347 € (medijana 57.700 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.199 €/m², a medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 457,2 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.