Poslovni prostor / Lokal, Centar · 320m² · 8.000€

Izdaje se višenamenski poslovni prostor u strogom centru, 320m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 8.000€

Površina: 320 m² (25 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1496621

Opis

Izdaje se atraktivan, kompletno opremljen poslovni prostor u centru grada, u neposrednoj blizini keja i Gradske kuće. Prostor je trenutno u funkciji apartmanskog smeštaja, ali je pogodan i za druge delatnosti, kao što su ordinacije, kancelarije, predstavništva, edukativni centar, banke i sl. Ukupna površina je 320m2 i sastoji se iz dve četvorokrevetne smeštajne jedinice u prizemlju, svaka sa sopstvenim kupatilom i čajnom kuhinjom. Na spratu ovog objekta su jedna smeštajna jedinica sa francuskim ležajem, kupatilom i velikom terasom, zatim još jedna zasebna jedinica, koja se sastoji iz dnevnog boravka, prostrane kuhinje sa trpezarijom, dve luksuzne spavaće sobe, kupatila i dve velike terase. Svaka prostorija je klimatizovana, inverter klimom, što je vrlo pogodno i u zimskom periodu, zbog niskih troškova grejanja. Ovaj prostor pruža savršenu kombinaciju funkcionalnosti, lokacije i komfora. Poseduje i tri parking mesta (u ograđenom dvorištu, sa video nadzorom) sa mogućnošću još tri, uz doplatu. Postoji mogućnost iznošenja nameštaja, koji se trenutno nalazi u prostoru. Izdaje se na period od 10 godina minimum, uz plaćanje zakupa za najmanje 5 godina unapred. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 110.750 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 60.000 € · -87% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 1.420 €/m² · -98% (ispod proseka)
Medijana: 1.307 €/m² · -98% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

110.750 €

Medijana: 60.000 €

Prosečna površina

251,4 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

1.420 €/m²

Medijana: 1.307 €/m²

Raspon cena

1.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.274 €/m²

Centar 2.274 €/m² +417% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.274 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 82.868 € i površinom oko 70,7 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Obilićev Venac 1.315 €/m² +199% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.315 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +98% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 60.000 € (prosek 110.750 €) i medijanu od 1.307 €/m² (prosek 1.420 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.550 € +95%	2.903 €	246
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +82%	2.382 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +62%	2.213 €	9
Niš trenutni	60.000 €	1.307 €	1.420 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -48%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.750 €, prosečna površina 251,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.420 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 51% oglasa za poslovni prostor (29 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 114.079 €).

Sniženih oglasa

51%

29/57

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

114.079 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 37 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 13 ogl. · 23%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 24 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (53%), Lift (30%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Terasa 32 od 57 ogl. · 56%

Parking mesto 30 od 57 ogl. · 53%

Uknjiženo 30 od 57 ogl. · 53%

Lift 17 od 57 ogl. · 30%

Garaža 5 od 57 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 57 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 8.000 € - ispod proseka tržišta (93%). Prosečna cena sličnih oglasa je 110.750 €, a medijana 60.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - ispod proseka tržišta (98%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.420 €/m², medijana 1.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 110.750 € (medijana 60.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.420 €/m², a medijana 1.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,4 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.