Poslovni prostor / Lokal, Centar · 94m² · 1.200€

Izdaje se poslovni prostor u strogom centru, 94m2, u suturenu

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

94 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.200€

Površina: 94 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1477471

Opis

Izdaje se poslovni prostor u poslovnoj zgradi u strogom centru, površine 94m2. Prostor čine tri prostorije i mokri čvor. Prostorije se nalaze u suturenu objekta. Opremljen je sefovima i trezorom. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. Na odličnoj je lokaciji, stogi centar, pešačka zona, pa je pogodan za raznorazne delatnosti zalogaonice, kafiće i drugo. Ima obezbeđen prostor za baštu na ulici. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Kao zakupci dolaze u obzir isključivo pravna lica koja imaju dobru istoriju završnih računa. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 146.750 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 64.150 € · -98% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 1.402 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.506 €/m² · -99% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

146.750 €

Medijana: 64.150 €

Prosečna površina

314,4 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

1.402 €/m²

Medijana: 1.506 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 2.029 €/m²

Centar 2.029 €/m² +362% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.029 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 150.748 € i površinom oko 160,8 m².

Durlan 1.451 €/m² +231% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.451 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.525 € i površinom oko 65,5 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +323% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Čair 1.415 €/m² +222% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.415 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283.600 € i površinom oko 183,7 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Palilula 1.603 €/m² +265% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 64.150 € (prosek 146.750 €) i medijanu od 1.506 €/m² (prosek 1.402 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +70%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +41%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +38%	2.213 €	100
Niš trenutni	64.150 €	1.506 €	1.402 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -55%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.750 €, prosečna površina 314,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.402 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 48% oglasa za poslovni prostor (27 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 106.575 €).

Sniženih oglasa

48%

27/56

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

106.575 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 32 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 11 ogl. · 20%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 28 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (64%), Terasa (64%), Uknjiženo (50%), Lift (46%), Garaža (5%).

Parking mesto 36 od 56 ogl. · 64%

Terasa 36 od 56 ogl. · 64%

Uknjiženo 28 od 56 ogl. · 50%

Lift 26 od 56 ogl. · 46%

Garaža 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.200 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.750 €, a medijana 64.150 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.402 €/m², medijana 1.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 146.750 € (medijana 64.150 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.402 €/m², a medijana 1.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 314,4 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.