poslovna zgrada Beograd centar (935 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

432.966 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

370,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.729 €/m²

Medijana: 3.771 €/m²

Raspon cena

56.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 4.918 €/m²

Centar 4.544 €/m² +47% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 4.544 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.766 € i površinom oko 93,0 m².

Beograd Na Vodi 4.918 €/m² +59% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.918 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.022 € i površinom oko 55,5 m².

Dorcol 4.199 €/m² +36% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.199 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.310 € i površinom oko 70,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Dedinje 3.593 €/m² +16% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.593 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.046.000 € i površinom oko 297,7 m².

Kalenić Pijaca 4.513 €/m² +46% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.513 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 432.966 €) i medijanu od 3.771 €/m² (prosek 3.729 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.771 €	3.729 €	934
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -29%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -46%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -51%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -82%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 934 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.966 €, prosečna površina 370,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.729 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 935 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 46% oglasa za nekretnine (46 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 51.128 €).

Sniženih oglasa

46%

46/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

51.128 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (62%), Lift (61%), Garaža (24%), Novogradnja (24%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 432.966 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 56.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.729 €/m², a medijana 3.771 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 101 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 934 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 370,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 4.544 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.544 €/m²), Beograd Na Vodi (4.918 €/m²), Dorcol (4.199 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 51.128 €.