Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 850m² · 1.300.000€

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 8.0, 850m2, 1300000EUR

Novo 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

850 m²

Struktura

8

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 8

Cena: 1.300.000€

Površina: 850 m² (1 529 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505259

Opis

Agencijski ID: 121773, PR/I, struja, kanalizacija, pomocni objekti(1), uknjizen, nov, zidani, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. IZUZETNA PONUDA!!!
Nudimo vam poslovni prostor,poslovna zgrada,hala,na 39 ari placa,u Borci kod Sopija i Lidla.Poslovna zgrada se sastoji od prizemlja i sprata povrsine 220 kvm,poslovno-stsmbeni rostor,predat za legalizaciju.
Hala je povrsine od 630 kvm,predat za legalizaciju
Ulaz sa Zrenjaninskog puta.Uradjena je parcelacija pa je parcelacija formiran put sirine 7 metara,za slepere i kamione.
Prema PLANU DETALJNE REGULACIJE,dozvoljena je izgradnja privredno-komercijalnih delatnosti i sadrzaja:
od magacina,magacina-hladnjaca,auto mehanicar slog servisa za kamione ili i automobile ,perionica,hotel,motel,staracki dom,bazen,akva park.
Ovo je redak plac koji ima kanalizaciju Fi 200 cm i vodu Fi 110 cm sa hidrantima pa je samim tim ,prema informaciji o lokaciji,i dozvoljena izgradnja komercijalnih objekata.Vazno je istaci da ,50% od velicine placa moze se ici u dubinu,i time dobiti jos jednu podzemnu etazu,po potrebi,kao deo korisne povrsine objekta.
Blizu je Pupinov most i Zemun i Novi Beograd kao i auto-put Beograd-Zrenjanin.
Blizu Pupinovog mosta predvidjena je izgradnja tehnoloskog parka koje treba da grade Kinezi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300.000 € Prosek: 534.163 € · +143% (iznad proseka)
Medijana: 275.000 € · +373% (iznad medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 1.529 €/m² Prosek: 2.664 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 2.400 €/m² · -36% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

534.163 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

323,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.664 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Vračar (Centar), Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 6.067 €/m²

Zvezdara 1.908 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.908 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 252.936 € i površinom oko 182,5 m².

Vračar (Centar) 3.987 €/m² +109% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.987 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 378.933 € i površinom oko 100,5 m².

Zemun (Kalvarija) 3.691 €/m² +93% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.691 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 317.145 € i površinom oko 69,5 m².

Voždovac 2.190 €/m² +15% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.190 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 516.600 € i površinom oko 247,8 m².

Žarkovo 1.949 €/m² +2% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.949 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 702.658 € i površinom oko 395,0 m².

Stari Grad 6.067 €/m² +218% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.067 €/m² — 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.260.333 € i površinom oko 313,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 534.163 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.664 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	2.400 €	2.664 €	349
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -13%	2.196 €	101
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -16%	2.109 €	36
Niš	260.000 €	1.791 € -25%	1.804 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 349 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 534.163 €, prosečna površina 323,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.664 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 349 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 89.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

89.467 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Parking mesto (31%), Terasa (19%), Lift (9%), Garaža (2%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 534.163 € (+143%) i iznad medijane od medijane od 275.000 € (+373%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 14.400 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.529 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd oko 2.664 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 2.400 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd iznosi 534.163 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 14.400 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd iznosi oko 2.664 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 349 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 323,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 349 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 534.163 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 323,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.