palilula Beograda (267 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

233.275 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

1.172,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.494 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cena

5.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.556 €/m² Najskuplje: 3.824 €/m²

Karaburma 2.660 €/m² +71% · 29 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.660 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.297 € i površinom oko 67,0 m².

Višnjička Banja 2.632 €/m² +69% · 10 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.632 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.190 € i površinom oko 131,9 m².

Borča 1.556 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Borča ima prosečno 1.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.375 € i površinom oko 1.059,3 m².

Profesorska Kolonija 3.250 €/m² +109% · 5 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.250 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.700 € i površinom oko 69,0 m².

Botanička Bašta 3.824 €/m² +146% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.824 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.750 € i površinom oko 54,8 m².

Cvijićeva 3.502 €/m² +125% · 3 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 3.502 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 233.275 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 2.494 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	170.000 €	2.805 €	2.494 €	267
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -5%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -28%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -34%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.275 €, prosečna površina 1.172,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.494 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 267 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (29 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.390 €).

Sniženih oglasa

30%

29/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.390 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (50%), Parking mesto (21%), Lift (20%), Novogradnja (16%), Garaža (13%).

Uknjiženo 55 od 96 ogl. · 57%

Terasa 48 od 96 ogl. · 50%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Lift 19 od 96 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Garaža 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 233.275 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 5.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.494 €/m², a medijana 2.805 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 267 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.172,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (29 oglasa, prosečno 2.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.660 €/m²), Višnjička Banja (2.632 €/m²), Borča (1.556 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.390 €.