palilula Beograd 120m2 (265 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.211 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

786,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.785 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cena

25.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.710 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Karaburma 2.807 €/m² +64% · 24 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.807 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.027 € i površinom oko 64,6 m².

Višnjička Banja 2.570 €/m² +50% · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.570 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.796 € i površinom oko 97,9 m².

Borča 1.710 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Borča ima prosečno 1.710 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.227 € i površinom oko 314,9 m².

Botanička Bašta 4.082 €/m² +139% · 8 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.082 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.375 € i površinom oko 159,8 m².

Tašmajdan 4.186 €/m² +145% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.186 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 98,5 m².

Hala Pionir 3.957 €/m² +131% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.957 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.250 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 256.211 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosek 2.785 €/m²) - jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	182.500 €	2.919 €	2.785 €	265
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -2%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -29%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -37%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.211 €, prosečna površina 786,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.785 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 265 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (28 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.007 €).

Sniženih oglasa

31%

28/90

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.007 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (13%), Lift (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 61 od 90 ogl. · 68%

Terasa 42 od 90 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 90 ogl. · 32%

Novogradnja 12 od 90 ogl. · 13%

Lift 10 od 90 ogl. · 11%

Garaža 6 od 90 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 256.211 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 25.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.785 €/m², a medijana 2.919 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 265 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 786,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (24 oglasa, prosečno 2.807 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.807 €/m²), Višnjička Banja (2.570 €/m²), Borča (1.710 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 31% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 32.007 €.