Poslovni prostor / Lokal · 126m² · 389.000€

Palilula, Borča - Ivana Milutinovića, 126m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

126 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 389.000€

Površina: 126 m² (3 087 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1404853

Opis

Palilula, Borča - Ivana Milutinovića

lokal, 126m2, PR/4, EG/podno grejanje na struju

Prodaje se lokal sa dugoročnim zakupcem koji predstavlja idealnu investiciju. Lokal je površine 126m2, sa velikim izlozima i nalazi se u prizemlju zgrade od četiri sprata.

Ima sopstveno etažno i podno grejanje na struju, kao i tri toaleta.

Nalazi se na veoma dobroj lokaciji u blizini opštine, SUP-a, benzinske pumpe...

Lokalu pripadaju četiri parking mesta.

Retko u ponudi!

Uknjižen na 124m2, stvarna merena kvadratura iznosi 126m2. Bez tereta.

Agencijska provizija 1%

Agent: Gordana Milošević 069/129-79-72 (... Prikaži broj licenca br.1763)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 389.000 € Prosek: 522.443 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 285.775 € · +36% (iznad medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.900.000 €

Cena / m²: 3.087 €/m² Prosek: 2.845 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · +15% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

522.443 €

Medijana: 285.775 €

Prosečna površina

281,1 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.298 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Vračar (Centar) 4.659 €/m² +259% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.659 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 62,3 m².

Centar 4.189 €/m² +223% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.189 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 713.733 € i površinom oko 165,3 m².

Beograd Na Vodi 2.853 €/m² +120% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 2.853 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 364.333 € i površinom oko 147,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² +51% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² +5% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Zvezdara 1.298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 135.333 € i površinom oko 149,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 285.775 € (prosek 522.443 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.775 €	2.680 €	2.845 €	254
Novi Sad	232.760 €	2.068 € -23%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -29%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -40%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 522.443 €, prosečna površina 281,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 30% oglasa za poslovni prostor (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 60.535 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

60.535 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (24%), Terasa (15%), Novogradnja (10%), Lift (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 389.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 522.443 €, a medijana 285.775 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 3.900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.087 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za poslovni prostor u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 2.845 €/m², medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 522.443 € (medijana 285.775 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 14.400 do 3.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 281,1 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.