Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borča | Prodaja · 126m² · 389.000€

Palilula, Borča - Ivana Milutinovića, 126m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

126 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 389.000€

Površina: 126 m² (3 087 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1404853

Opis

Palilula, Borča - Ivana Milutinovića

lokal, 126m2, PR/4, EG/podno grejanje na struju

Prodaje se lokal sa dugoročnim zakupcem koji predstavlja idealnu investiciju. Lokal je površine 126m2, sa velikim izlozima i nalazi se u prizemlju zgrade od četiri sprata.

Ima sopstveno etažno i podno grejanje na struju, kao i tri toaleta.

Nalazi se na veoma dobroj lokaciji u blizini opštine, SUP-a, benzinske pumpe...

Lokalu pripadaju četiri parking mesta.

Retko u ponudi!

Uknjižen na 124m2, stvarna merena kvadratura iznosi 126m2. Bez tereta.

Agencijska provizija 1%

Agent: Gordana Milošević 069/129-79-72 (... Prikaži broj licenca br.1763)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 389.000 € Prosek: 390.470 € · 0% (u proseku)
Medijana: 261.800 € · +49% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 3.087 €/m² Prosek: 3.140 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.040 €/m² · +2% (u medijani)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

390.470 €

Medijana: 261.800 €

Prosečna površina

193,3 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.307 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.307 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².

Dorćol 4.538 €/m² +37% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.538 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 68,6 m².

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +25% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +42% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +7% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +1% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 261.800 € (prosek 390.470 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.140 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.800 €	3.040 €	3.140 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -29%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -36%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -46%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -75%	906 €	7

Za poslovni prostor (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.470 €, prosečna površina 193,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Borča, Palilula, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (35 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 60.224 €).

Sniženih oglasa

35%

35/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

60.224 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (20%), Lift (14%), Terasa (14%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 389.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 390.470 € (0%) i iznad medijane od medijane od 261.800 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.087 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd oko 3.140 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.040 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd iznosi 390.470 €, a medijana 261.800 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 193,3 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390.470 € (medijana 261.800 €), prosečna površina 193,3 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.