palilula Beograd (269 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

219.715 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

1.384,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.260 €/m²

Medijana: 2.293 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 281 €/m² Najskuplje: 2.589 €/m²

Karaburma 2.589 €/m² +821% · 24 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.589 €/m² - 821% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.217 € i površinom oko 72,1 m².

Višnjička Banja 2.296 €/m² +717% · 15 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.296 €/m² - 717% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.133 € i površinom oko 231,2 m².

Borča 1.446 €/m² +415% · 8 ogl.

Borča ima prosečno 1.446 €/m² - 415% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.241 € i površinom oko 1.037,4 m².

Borča Iii 1.652 €/m² +488% · 7 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.652 €/m² - 488% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.714 € i površinom oko 483,4 m².

Krnjača 943 €/m² +236% · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 943 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.800 € i površinom oko 4.148,6 m².

Ovča 281 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ovča ima prosečno 281 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.250 € i površinom oko 12.311,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 219.715 €) i medijanu od 2.293 €/m² (prosek 2.260 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +22%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	175.000 €	2.293 €	2.260 €	269
Niš	123.750 €	1.528 € -33%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -50%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.715 €, prosečna površina 1.384,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.260 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 269 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.794 €).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.794 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (53%), Parking mesto (25%), Lift (15%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 53 od 96 ogl. · 55%

Terasa 51 od 96 ogl. · 53%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Lift 14 od 96 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 96 ogl. · 11%

Garaža 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 219.715 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 30.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.260 €/m², a medijana 2.293 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.233 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 269 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.384,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (24 oglasa, prosečno 2.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.589 €/m²), Višnjička Banja (2.296 €/m²), Borča (1.446 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.794 €.