p513681rodaja stanova Novi Sad (285 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.568 €

Medijana: 170.458 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.972 €/m² Najskuplje: 3.404 €/m²

Telep 2.841 €/m² +44% · 34 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.615 € i površinom oko 68,6 m².

Centar 3.404 €/m² +73% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.404 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.791 € i površinom oko 65,8 m².

Adice 1.972 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 1.972 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.454 € i površinom oko 43,8 m².

Liman 4 2.726 €/m² +38% · 3 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.726 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.051 € i površinom oko 82,3 m².

Salajka 3.339 €/m² +69% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.339 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.900 € i površinom oko 72,0 m².

Nova Detelinara 3.011 €/m² +53% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.011 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.750 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.458 € (prosek 183.568 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +16%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	170.458 €	2.875 €	2.845 €	285
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -27%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -28%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 285 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.568 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 285 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.300 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.300 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.117 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.310 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.888 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.606 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.027 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.695 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²).

Garsonjera 2.117 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.310 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.888 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.606 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.027 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.695 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (77%), Lift (75%), Parking mesto (72%), Garaža (46%), Uknjiženo (31%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.568 € (medijana 170.458 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.875 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 285 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (34 oglasa, prosečno 2.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.841 €/m²), Centar (3.404 €/m²), Adice (1.972 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 14.300 €.