Okolina Beograda - Oglasi SveNekretnine

3.238 oglasa · pros. 335.726 € · med. 250.000 € · 2.188 €/m² (med. 2.424 €/m²)

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 320.000€

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog, 108m2, 320.000e

Lekino Brdo, Beograd

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog 108m2, dupleks, 4/5, lift, CG/inverter klime, 4.5, 2 garažna mesta U ponudi uknjižen četvoroiposoban... više

320.000€ (2 962 €/m²)

5 soba
108m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 76m² · 120.000€

KUĆA Novo

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 72m² · 195.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Grčića Milenka, 3.5, 72m2, 195000 EUR

Crveni Krst, Beograd

Izuzetno funkcionalan stan sa lepim pogledom na grad. Stan je u izvornom stanju i ima veliki potencijal za uređenje. Čine ga dnevni boravak,... više

195.000€ (2 708 €/m²)

4 soba
72m²
18/20 spratova

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 178m² · 150.000€

KUĆA Novo

Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča! Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje... više

150.000€ (842 €/m²)

178m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 187m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuća 187 m², 40 ari, Obrenovac, Mislođin – 125 000 € (NAMEŠTENO)

Mislođin, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća u Mislođinu površine 187 m2, spratnosti Pr+PK na građevinskom placu od 39,73 ara. • Struktura: Prizemlje se sastoji od ulaznog... više

125.000€ (668 €/m²)

187m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 150m² · 155.000€

KUĆA Novo

Kuća, Seosko domaćinstvo sa kućom 150 m2 , 1, 88 ha -Veliko polje, Obrenovac

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća i seosko imanje u Velikom Polju kod Obrenovca , na samom Valjevskom putu. Stambena kuća je ukupne površine 150 m2 , spratnosti... više

155.000€ (1 033 €/m²)

150m²
/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 163.800€

Stan Novo

Mirijevo, nov stan 91m2, brzo useljiv

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov funkcionalan stan 91m2 sa terasom na 2 nivoa u završnoj fazi izgradnje sa pripadajućim parking mestom, useljivo za mesec dana.... više

163.800€ (1 800 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Plac, Beograd - Ovča | Prodaja · 220.000€

Plac Novo

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Ovča

Ovča, Palilula, Beograd

Prodaje se plac od 22 ari. Industrijska gradnja. Parcela se nalazi neposredno uz magistralni put. Struja, voda do placa, izlaz na asfaltni put. više

220.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 78m² · 101.000€

KUĆA Novo

Kuća u Jakovu, za renoviranje

Jakovo, Surčin, Beograd

Prizemna kuća u Jakovu površine 78m2 na 10 ari placa-za kompletno renoviranje. Kuća je uknjižena i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpzarijom,... više

101.000€ (1 294 €/m²)

78m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Prodaja · 38m² · 199.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari Grad, Dorćol - Cara Uroša 38m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0, 38m2, lokal, PR/4, očuvan, adaptibilan, klima, izlog Prostor se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu ulice Cara Uroša. Ova epicentralna... više

199.000€ (5 236 €/m²)

38m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 59m² · 188.000€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija - Ilirska, 59m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Palilula, Profesorska kolinija - Ilirska 2.0, 59m2, 1+2/2, inverter klima, interfon U ponudi moderno opremljen stan sa galerijom u zgradi... više

188.000€ (3 186 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

335.726 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.600,8 m²

Medijana: 173,5 m²

Prosečna cena / m²

2.188 €/m²

Medijana: 2.424 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje (25.Maj), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Centar 3.805 €/m² +1177% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.805 €/m² — 1177% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.040 € i površinom oko 132,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +1379% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 1379% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Mirijevo 2.473 €/m² +730% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² — 730% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.967 € i površinom oko 362,7 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.067 € i površinom oko 4.155,0 m².

Lekino Brdo 3.750 €/m² +1158% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.750 €/m² — 1158% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.700 € i površinom oko 67,5 m².

Stepa Stepanović 3.717 €/m² +1147% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.717 €/m² — 1147% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 335.726 €) i medijanu od 2.424 €/m² (prosek 2.188 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +15%	2.845 €	2.093
Beograd trenutni	250.000 €	2.424 €	2.188 €	3.238
Niš	127.750 €	2.019 € -17%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -37%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -73%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.238 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.726 €, prosečna površina 1.600,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.188 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.238 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (13 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.000 €).

Sniženih oglasa

15%

13/86

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.000 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 46 ogl. · 53%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (45%), Terasa (42%), Parking mesto (22%), Lift (19%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 39 od 86 ogl. · 45%

Terasa 36 od 86 ogl. · 42%

Parking mesto 19 od 86 ogl. · 22%

Lift 16 od 86 ogl. · 19%

Garaža 15 od 86 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 335.726 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.188 €/m², medijana je 2.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.238 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.600,8 m² (medijana 173,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.238 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 335.726 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 1.600,8 m² (medijana 173,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.805 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Mirijevo (2.473 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 36.000 €.

Centar ima prosečno 3.805 €/m² — 1177% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.040 € i površinom oko 132,6 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 1379% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² — 730% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.967 € i površinom oko 362,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.424 €/m², prosek 2.188 €/m², 3.238 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).