od 150000 do 200000 evra centar od 150000 do 200000 Beograd vodi (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

169.158 €

Medijana: 166.500 €

Prosečna površina

284,5 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.717 €/m²

Medijana: 2.820 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vidikovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 6.061 €/m²

Beograd Na Vodi 6.061 €/m² +238% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.061 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.667 € i površinom oko 30,7 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +130% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Banovo Brdo 3.084 €/m² +72% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.084 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 60,0 m².

Višnjička Banja 2.972 €/m² +66% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.972 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.333 € i površinom oko 56,7 m².

Karaburma 2.519 €/m² +41% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.519 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 68,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.792 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.167 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 166.500 € (prosek 169.158 €) i medijanu od 2.820 €/m² (prosek 2.717 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +7%	2.951 €	2.063
Beograd trenutni	166.500 €	2.820 €	2.717 €	66
Niš	133.100 €	2.246 € -20%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -35%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.158 €, prosečna površina 284,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.717 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za nekretnine (26 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.262 €).

Sniženih oglasa

41%

26/64

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.262 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (91%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 58 ogl. · 91%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 25%

50 – 70 m² 14 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 14 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (45%), Lift (38%), Parking mesto (19%), Garaža (17%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 38 od 64 ogl. · 59%

Terasa 29 od 64 ogl. · 45%

Lift 24 od 64 ogl. · 38%

Parking mesto 12 od 64 ogl. · 19%

Garaža 11 od 64 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 64 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 169.158 € (medijana 166.500 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 150.000 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.717 €/m², a medijana 2.820 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 23 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 284,5 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 7.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.061 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.061 €/m²), Vidikovac (4.122 €/m²), Banovo Brdo (3.084 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 41% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.262 €.