Od 150000 do 200000 evra centar od 150000 do 200000 Beograd vodi

68 oglasa · pros. 172.750 € · med. 169.517 € · 2.632 €/m² (med. 2.605 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više

198.000€ (4 125 €/m²)

1.5 soba
48m²
vp/6 spratova

Stan

Beograd, Zemun - Karađorđev trg, odličan dvosoban stan, sa predivnim pogledom n

Karadjordjev Trg, Beograd

Beograd, Zemun, Karađorđev trg46m2 grejne površine, plus 10m2 terasa, 6/6, CG, 2.0 Retko u ponudi - stan sa terasom i pogledom na Dunav u samom... više

165.000€ (2 946 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Stan

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden. Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana... više

169.000€ (5 281 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

KUĆA

Kuća 106 m2, 5 ari, Obrenovac (NAMEŠTENA) 150.000€

Obrenovac, Beograd

Na prodaju prizemna kuća od 106 m², plac od 5 ari, na odličnoj lokaciji u Obrenovcu. Kuća ima prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom,... više

150.000€ (1 415 €/m²)

106m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 350m2, 23 ara, Urovci, Obrenovac – 160000€

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća u Obrenovcu – opština Urovci, ukupne površine 350m2, na 22.80 ari placa, koja se nalazi na odličnoj lokaciji na samo 3 km od... više

160.000€ (457 €/m²)

350m²
.sprat

Kuća, Beograd - Stepojevac | Prodaja · 187m² · 150.000€

KUĆA Novo

Oglas

Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Na prodaju višenamenska nekretnina sa 3 stambene jedinice, garažama i ograđenim placem na samo par minuta hoda od centra Stepojevca! Nekretnine... više

150.000€ (802 €/m²)

187m²
.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Voždovac, Šumice - Kruševačka, 63m2

Šumice , Voždovac, Beograd

Voždovac, Šumice - Kruševačka 2.0, 63m2 (terasa 6m2), 4/4, CG, lift, klima, video nadzor, video interfon U jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih... više

160.000€ (2 539 €/m²)

2.0 soba
63m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Požeška

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, 88m2 (53m2+35m2), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, ostava Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica. Povezano... više

197.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
88m²
5/5 spratova

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 135m² · 155.000€

KUĆA Novo

Grocka, Vrčin - 135m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin kuća, 135m2, terasa, SUT+PR, CG/podno grejanje, klima, telefon, video nadzor, podrum, parking, struja, voda, asfalt, plac 7.94... više

155.000€ (1 148 €/m²)

135m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa 1.0, 36m2, dvorište, podno grejanje, lift, PR/6, parking, garaža U ponudi je jedinstven... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1.0 soba
36m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

172.750 €

Medijana: 169.517 €

Prosečna površina

174,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.632 €/m²

Medijana: 2.605 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vidikovac, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 306 €/m² Najskuplje: 6.489 €/m²

Beograd Na Vodi 6.489 €/m² +2021% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.489 €/m² — 2021% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 29,0 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +1247% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² — 1247% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.873 €/m² +512% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.873 €/m² — 512% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.225 € i površinom oko 89,7 m².

Boždarevac 306 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boždarevac ima prosečno 306 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 513,3 m².

Ekonomski Fakultet 3.467 €/m² +1033% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.467 €/m² — 1033% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 56,0 m².

Voždovačka Crkva 3.266 €/m² +967% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.266 €/m² — 967% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.800 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 169.517 € (prosek 172.750 €) i medijanu od 2.605 €/m² (prosek 2.632 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	169.517 €	2.605 €	2.632 €	68
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -12%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -21%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -41%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.750 €, prosečna površina 174,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.632 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (20 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.164 €).

Sniženih oglasa

30%

20/66

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.164 €

U Beograd najviše oglasa (89%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (89%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 59 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 23%

50 – 70 m² 13 ogl. · 20%

70 – 100 m² 13 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 16 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (45%), Lift (35%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%), Garaža (17%).

Uknjiženo 42 od 66 ogl. · 64%

Terasa 30 od 66 ogl. · 45%

Lift 23 od 66 ogl. · 35%

Parking mesto 13 od 66 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 66 ogl. · 18%

Garaža 11 od 66 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 172.750 €, a medijana 169.517 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.632 €/m², medijana je 2.605 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 59 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 174,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.750 € (medijana 169.517 €), prosečna površina 174,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.489 €/m²), Vidikovac (4.122 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.873 €/m²).

Najveći udeo oglasa (89%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (89%).

Prema uzorku od 66 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 66 oglasa, 30% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 18.164 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.489 €/m² — 2021% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 29,0 m². Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² — 1247% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.873 €/m² — 512% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.225 € i površinom oko 89,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.605 €/m², prosek 2.632 €/m², 68 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).