novogradnja Nis stan sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (271 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.715 €

Medijana: 141.350 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.288 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

79.450 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 2.820 €/m²

Centar 2.820 €/m² +51% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.820 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.785 € i površinom oko 73,0 m².

Pantelej(Niš) 2.120 €/m² +13% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.120 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.294 € i površinom oko 65,1 m².

Palilula 1.880 €/m² +1% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.880 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.745 € i površinom oko 74,1 m².

Mokranjčeva 1.870 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.870 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.057 € i površinom oko 56,5 m².

Dom Zdravlja 2.736 €/m² +46% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.736 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.368 € i površinom oko 72,8 m².

Trošarina 1.966 €/m² +5% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.966 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.427 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 141.350 € (prosek 154.715 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.288 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +66%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +27%	2.737 €	1.690
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.130 €	51
Niš trenutni	141.350 €	2.160 €	2.288 €	271
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.715 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.288 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 271 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 178.807 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

178.807 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 51 ogl. · 52%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (40% ponude, prosečno 2.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.134 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.195 €/m²), dvoiposoban stan (40 oglasa, prosek 2.254 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.491 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.284 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.436 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.134 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.195 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.254 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 2.491 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.284 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.436 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (99%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (16%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 98 od 99 ogl. · 99%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 154.715 € (medijana 141.350 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 79.450 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.288 €/m², a medijana 2.160 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 271 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.820 €/m²), Pantelej(Niš) (2.120 €/m²), Palilula (1.880 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 178.807 €.