novogradnja nekretnine Beograd (574 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.627 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.308 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.327 €/m² Najskuplje: 3.927 €/m²

Banovo Brdo 3.647 €/m² +57% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.745 € i površinom oko 89,1 m².

Učiteljsko Naselje 3.615 €/m² +55% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.615 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.729 € i površinom oko 49,1 m².

Mirijevo 2.327 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.327 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.197 € i površinom oko 74,7 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +69% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +55% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Žarkovo 2.799 €/m² +20% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.799 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.444 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 288.627 €) i medijanu od 3.308 €/m² (prosek 3.302 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.308 €	3.302 €	574
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -11%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -29%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -41%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 574 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.627 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 574 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 148.014 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

148.014 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (73%), Terasa (70%), Lift (66%), Garaža (53%), Parking mesto (39%), Uknjiženo (36%).

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.627 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.111.079 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.302 €/m², a medijana 3.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 574 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.647 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.615 €/m²), Mirijevo (2.327 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 148.014 €.