novo opremljeni stanovi Beograd (172 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.417 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

88,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.762 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.647 €/m² Najskuplje: 6.003 €/m²

Beograd Na Vodi 5.853 €/m² +255% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.853 €/m² - 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491.750 € i površinom oko 79,5 m².

Zvezdara 3.580 €/m² +117% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.580 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 79,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.647 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.647 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.340 € i površinom oko 75,4 m².

Centar 6.003 €/m² +264% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 6.003 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 716.000 € i površinom oko 131,7 m².

Lekino Brdo 5.203 €/m² +216% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 5.203 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 60,7 m².

Autokomanda 3.905 €/m² +137% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.905 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.333 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 324.417 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosek 3.762 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.500 €	3.621 €	3.762 €	172
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -28%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -38%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -43%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -45%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.417 €, prosečna površina 88,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.762 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.100 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.973 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.414 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.332 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.260 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.276 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.973 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.987 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.460 €/m²).

Jednosoban stan 4.414 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.332 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.260 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 4.276 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.973 €/m² · 37 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.987 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.460 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (59%), Lift (56%), Novogradnja (33%), Garaža (31%), Parking mesto (29%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 324.417 € (medijana 289.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.762 €/m², a medijana 3.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.853 €/m²), Zvezdara (3.580 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.647 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.100 €.