novi stan Beograd novogradnja neuseljan (471 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.144 €

Medijana: 288.350 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.628 €/m²

Medijana: 3.597 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.625 €/m² Najskuplje: 5.244 €/m²

Mirijevo 2.099 €/m² +29% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.099 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.077 € i površinom oko 71,8 m².

Lekino Brdo 4.084 €/m² +151% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.084 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.478 € i površinom oko 81,0 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +143% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Beograd Na Vodi 5.244 €/m² +223% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.244 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.167 € i površinom oko 75,8 m².

Kaludjerica 1.625 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.350 € i površinom oko 76,2 m².

Dedinje 4.751 €/m² +192% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.751 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 892.791 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 288.350 € (prosek 344.144 €) i medijanu od 3.597 €/m² (prosek 3.628 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.350 €	3.597 €	3.628 €	471
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -22%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -42%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -42%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.144 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.628 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 471 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.621 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.621 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.498 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.824 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.375 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.859 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.498 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.057 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.456 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.824 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.375 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.859 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.498 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.026 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.057 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.456 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (67%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (53%), Garaža (49%), Parking mesto (21%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.144 € (medijana 288.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.628 €/m², a medijana 3.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 471 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.099 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.099 €/m²), Lekino Brdo (4.084 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.621 €.