Novi sqd - Oglasi SveNekretnine

2.068 oglasa · pros. 226.984 € · med. 181.000 € · 2.605 €/m² (med. 2.600 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 122.570€

Prodaje se dvoiposoban stan, 49m2, Telep, dvorište, parking

Telep, Novi Sad

Na prodaju funkcionalan porodičan stan na Telepu, u mirnoj ulici u blizini Heroja Pinkija. Idealan za porodičan život, sa odličnim rasporedom... više

122.570€ (2 501 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 46m² · 143.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1065856.Cena stana je 143000e +3% agencijske provizije. Prodaje se nov stan, uknjizen u ulici kod Lidla na limanu. Zgrada... više

143.000€ (3 108 €/m²)

2 soba
46m²
1/4 spratova

Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 215m² · 206.000€

KUĆA Novo

Veternik - Uknjižene dve kuće na placu ID#3000057

Veternik, Novi Sad, Novi Sad

Veternik. Predstavljamo odlično održavane dve zasebne kuće na parceli ukupne površine 611 m2. U neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovinskih... više

206.000€ (958 €/m²)

215m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 53m² · 136.475€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000083

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj lokal čine jedna velika prostorija otvorenog tipa, ostava... više

136.475€ (2 575 €/m²)

53m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 73m² · 216.300€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001123

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Braće Jovandić. Uknjižen, komforan kompletno renoviran trosoban stan nadomak osnovne škole, vrtića, Bulevara oslobođenja,... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 63m² · 184.370€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001135

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Čika Stevina. Uknjižen dvoiposoban stan na lepoj lokaciji. Neposredna blizina Detelinarske pijace, osnovne... više

184.370€ (2 926 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Avijatičarsko naselje | Prodaja · 60m² · 191.480€

Stan Novo

Novi Sad, Avijatičarsko naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001183

Avijatičarsko naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Avijatičarsko naselje. Stambeno poslovni kompleks SQUARE GARDEN. Ceo kompleks pruža maksimalan komfor i funkcionalnost upotrebom kvalitetnih... više

191.480€ (3 191 €/m²)

2.5 soba
60m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 52m² · 153.800€

Stan Novo

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001186

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Uknjižen, odličan dvosoban stan na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak... više

153.800€ (2 957 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/13 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 58m² · 194.670€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001228

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov kompletno namešten dvoiposoban stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj... više

194.670€ (3 356 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 33m² · 92.700€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen ulični lokal ID#8000099

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara. Uknjižen, izuzetno svetao, višenamenski ulični lokal površine 33m2. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj... više

92.700€ (2 809 €/m²)

33m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 29m² · 80.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam, Pariske komune, 1.0, 29m2, 80000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133676, VPR/, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju klasican jednosoban stan sa terasom u ulici Pariske komune.... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1 soba
29m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

226.984 €

Medijana: 181.000 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.605 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 3.042 €/m²

Centar 3.042 €/m² +43% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.239 € i površinom oko 92,7 m².

Telep 2.692 €/m² +27% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.692 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.222 € i površinom oko 143,0 m².

Podbara 2.695 €/m² +27% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.695 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.097 € i površinom oko 78,7 m².

Grbavica 2.655 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.655 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.333 € i površinom oko 95,7 m².

Nova Detelinara 2.860 €/m² +35% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.860 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 69,8 m².

Adice 2.121 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.121 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.952 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.000 € (prosek 226.984 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.605 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²), a jeftinije od Niš (1.962 €/m²) i Kragujevac (1.420 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +4%	2.543 €	3.205
Novi Sad trenutni	181.000 €	2.600 €	2.605 €	2.068
Niš	137.528 €	1.962 € -25%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -45%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -70%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.068 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.984 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.605 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.068 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 43% oglasa za nekretnine (43 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.175 €).

Sniženih oglasa

43%

43/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.175 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (78%), Lift (46%), Parking mesto (9%), Garaža (3%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 226.984 €, a medijana 181.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.605 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 230 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 2.068 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.068 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.984 € (medijana 181.000 €), prosečna površina 100,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.042 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.042 €/m²), Telep (2.692 €/m²), Podbara (2.695 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.175 €.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.239 € i površinom oko 92,7 m². Telep ima prosečno 2.692 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.222 € i površinom oko 143,0 m². Podbara ima prosečno 2.695 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.097 € i površinom oko 78,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.068 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).