Novi Sad zeleznicka stanica centar terasa rasadnik (61 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.224 €

Medijana: 168.000 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

65.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Železnička Stanica 2.817 €/m² +28% · 20 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.817 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.248 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.255 €/m² +47% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.255 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.276 € i površinom oko 62,4 m².

Salajka 3.432 €/m² +55% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.432 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 69,3 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.248 € i površinom oko 105,4 m².

Sajam 3.043 €/m² +38% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.043 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 95,0 m².

Bulevar 3.164 €/m² +43% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.164 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.000 € (prosek 199.224 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	168.000 €	2.821 €	2.886 €	61
Beograd	258.300 €	2.439 € -14%	2.408 €	3.209
Niš	107.120 €	2.000 € -29%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -34%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.224 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (12 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.471 €).

Sniženih oglasa

20%

12/61

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.471 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (46%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 46%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 44%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (66%), Parking mesto (21%), Novogradnja (20%), Garaža (8%).

Terasa 61 od 61 ogl. · 100%

Uknjiženo 48 od 61 ogl. · 79%

Lift 40 od 61 ogl. · 66%

Parking mesto 13 od 61 ogl. · 21%

Novogradnja 12 od 61 ogl. · 20%

Garaža 5 od 61 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 199.224 € (medijana 168.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 65.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.564 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (20 oglasa, prosečno 2.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.817 €/m²), Centar (3.255 €/m²), Salajka (3.432 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 20% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.471 €.