Novi Sad zeleznicka stanica centar terasa podbara (73 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.215 €

Medijana: 168.000 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.911 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

65.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Podbara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Železnička Stanica 2.817 €/m² +28% · 20 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.817 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.248 € i površinom oko 61,0 m².

Podbara 2.971 €/m² +34% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 2.971 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.640 € i površinom oko 75,8 m².

Centar 3.327 €/m² +51% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.327 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.741 € i površinom oko 59,6 m².

Salajka 3.432 €/m² +55% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.432 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 69,3 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.248 € i površinom oko 105,4 m².

Sajam 3.043 €/m² +38% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.043 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.000 € (prosek 201.215 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.911 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	168.000 €	2.821 €	2.911 €	73
Beograd	258.300 €	2.439 € -14%	2.408 €	3.209
Niš	107.120 €	2.000 € -29%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -34%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.215 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.911 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (13 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.218 €).

Sniženih oglasa

18%

13/73

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.218 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 26%

50 – 70 m² 30 ogl. · 41%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (64%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%), Garaža (7%).

Terasa 73 od 73 ogl. · 100%

Uknjiženo 59 od 73 ogl. · 81%

Lift 47 od 73 ogl. · 64%

Novogradnja 16 od 73 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 73 ogl. · 19%

Garaža 5 od 73 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 201.215 € (medijana 168.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 65.000 do 566.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.911 €/m², a medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (20 oglasa, prosečno 2.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.817 €/m²), Podbara (2.971 €/m²), Centar (3.327 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 18% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.218 €.