Novi Sad zamena stanova sa terasom uknjizen (917 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.393 €

Medijana: 160.500 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

50.212 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.256 €/m² Najskuplje: 3.418 €/m²

Telep 2.975 €/m² +32% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.975 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.606 € i površinom oko 60,5 m².

Novo Naselje 2.859 €/m² +27% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.859 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.504 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.418 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.418 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.624 € i površinom oko 90,6 m².

Adice 2.256 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.256 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.824 € i površinom oko 40,7 m².

Grbavica 3.380 €/m² +50% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.380 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.424 € i površinom oko 73,7 m².

Detelinara 3.025 €/m² +34% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.025 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.464 € i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.500 € (prosek 187.393 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.949 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +14%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	160.500 €	2.956 €	2.949 €	917
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 917 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.393 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 917 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.113 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.113 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.931 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.729 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.941 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.207 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.963 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.100 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.509 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.136 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 2.729 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.941 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.207 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.931 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.963 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.100 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.509 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.136 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (71%), Novogradnja (51%), Parking mesto (42%), Garaža (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 187.393 € (medijana 160.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.949 €/m², a medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 917 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.975 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.975 €/m²), Novo Naselje (2.859 €/m²), Centar (3.418 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.113 €.