Novi Sad zamena stanova manji veci sa terasom (796 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.105 €

Medijana: 167.241 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

80.046 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.518 €/m² Najskuplje: 3.845 €/m²

Telep 2.905 €/m² +15% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.905 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.788 € i površinom oko 66,4 m².

Sremska Kamenica 2.757 €/m² +9% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.757 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.532 € i površinom oko 55,3 m².

Rotkvarija 3.845 €/m² +53% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.845 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.556 € i površinom oko 84,6 m².

Petrovaradin 2.518 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.683 € i površinom oko 64,9 m².

Grbavica 3.163 €/m² +26% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.163 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.841 € i površinom oko 79,2 m².

Nova Detelinara 2.912 €/m² +16% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.912 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.430 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.241 € (prosek 194.105 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.982 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +10%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	167.241 €	2.871 €	2.982 €	796
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -26%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.105 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 796 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.589 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.589 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.004 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.264 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.967 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.507 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.902 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.904 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.264 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.967 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.507 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.902 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.904 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (79%), Parking mesto (63%), Novogradnja (62%), Garaža (50%), Uknjiženo (43%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.105 € (medijana 167.241 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.046 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.982 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.803 do 4.266 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 796 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.905 €/m²), Sremska Kamenica (2.757 €/m²), Rotkvarija (3.845 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.589 €.