Novi Sad zamena stanova manji veci do treceg sprata (1.024 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

159.877 €

Medijana: 149.200 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.777 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

50.000 – 360.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.251 €/m² Najskuplje: 3.354 €/m²

Centar 3.022 €/m² +34% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.022 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.533 € i površinom oko 60,5 m².

Telep 2.767 €/m² +23% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.767 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.073 € i površinom oko 66,6 m².

Adice 2.251 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.251 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.793 € i površinom oko 40,9 m².

Bulevar 3.354 €/m² +49% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.354 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.000 € i površinom oko 43,4 m².

Grbavica 3.239 €/m² +44% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.239 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.673 € i površinom oko 42,6 m².

Podbara 2.608 €/m² +16% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.608 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.580 € i površinom oko 69,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.200 € (prosek 159.877 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.777 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +27%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	149.200 €	2.760 €	2.777 €	1.024
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -24%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.024 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.877 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.777 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 360.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.024 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.116 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.116 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.783 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.279 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.768 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.783 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.028 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.520 €/m²).

Garsonjera 3.279 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.133 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.931 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.852 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.768 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.783 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.028 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.520 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (80%), Lift (48%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 159.877 € (medijana 149.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 360.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.777 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.024 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.022 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.022 €/m²), Telep (2.767 €/m²), Adice (2.251 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.116 €.