Novi Sad zamena stanova lima (735 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

165.222 €

Medijana: 148.050 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

50.212 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.970 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Telep 2.829 €/m² +44% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.829 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.921 € i površinom oko 70,7 m².

Liman 4 2.948 €/m² +50% · 16 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.948 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.848 € i površinom oko 52,0 m².

Grbavica 2.832 €/m² +44% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.832 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.121 € i površinom oko 57,4 m².

Sremska Kamenica 2.676 €/m² +36% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.676 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.575 € i površinom oko 97,4 m².

Adice 1.970 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.970 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.416 € i površinom oko 43,4 m².

Sajmište 3.626 €/m² +84% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.626 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.489 € i površinom oko 43,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.050 € (prosek 165.222 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.871 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +6%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	148.050 €	2.946 €	2.871 €	735
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -31%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.222 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.040 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.040 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.323 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.743 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.834 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.771 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.706 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.574 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.216 €/m²).

Garsonjera 3.323 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.946 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.743 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.986 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.834 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.771 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.706 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.574 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (70%), Novogradnja (62%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (45%), Garaža (28%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 165.222 € (medijana 148.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.871 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 735 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.829 €/m²), Liman 4 (2.948 €/m²), Grbavica (2.832 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 12.040 €.