Troiposoban stan, Novi Sad - Liman IV | Prodaja · 80m² · 236.900€

Novi Sad, Liman IV - Renoviran troiposoban stan ID#1001261

Novo 10

Troiposoban stan, Novi Sad - Liman IV | Prodaja · 80m² · 236.900€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 236.900€

Površina: 80 m² (2 961 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503837

Opis

Novi Sad, Liman IV, ulica Narodnog fronta. Izdvajamo iz ponude odličan, veoma funkcionalan, kompletno renoviran troiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini Limanskog parka, osnovne škole, vrtića, više trgovinskih radnji... Ovaj prostor čini komforan dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja i velika dvorišna terasa. Degažmanom se prolazi do drugog dela stana gde se nalaze tri spavaće sobe i kupatilo. Najveća prednost ovog stana je terasa od 30m2, koja ne ulazi u navedenu kvadraturu stana. Stan je kompletno renoviran (kompletno zamenjene vodovodne i elektro instalacije, unutrašnja i spoljna stolarija, keramika i sanitarije, podovi). Stan se prodaje kompletno namešten, nameštaj prikazan na fotografijama (sve osim tv-a i garniture na terasi). Uknjižen. Useljv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman Iv, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.900 € Prosek: 195.827 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 179.610 € · +32% (iznad medijane)

63.900 € Prosek · Medijana 470.000 €

Cena / m²: 2.961 €/m² Prosek: 2.644 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.562 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

195.827 €

Medijana: 179.610 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.644 €/m²

Medijana: 2.562 €/m²

Raspon cena

63.900 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iv, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.406 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Centar 3.025 €/m² +26% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.025 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.987 € i površinom oko 78,3 m².

Nova Detelinara 2.492 €/m² +4% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.492 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.944 € i površinom oko 76,4 m².

Bulevar 2.569 €/m² +7% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.569 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.280 € i površinom oko 80,9 m².

Podbara 2.686 €/m² +12% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.686 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.119 € i površinom oko 56,1 m².

Telep 2.406 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.406 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.348 € i površinom oko 93,6 m².

Grbavica 3.006 €/m² +25% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.006 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.780 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.610 € (prosek 195.827 €) i medijanu od 2.562 €/m² (prosek 2.644 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +30%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	179.610 €	2.562 €	2.644 €	1.724
Pančevo	139.585 €	2.270 € -11%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -18%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -18%	2.034 €	67

Za troiposoban stan, stan (Liman Iv, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.827 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.644 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 470.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iv, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman Iv, Novi Sad je 33% oglasa za troiposoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.349 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.349 €

U Liman Iv, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Liman Iv, Novi Sad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman Iv, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.034 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.640 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.921 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.397 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.470 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.658 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.446 €/m²).

Jednosoban stan 3.034 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.640 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.921 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.397 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.470 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.658 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Liman Iv, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (87%), Lift (47%), Parking mesto (4%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iv, Novi Sad

Ovaj oglas košta 236.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.827 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 179.610 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 63.900 do 470.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.961 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Liman Iv, Novi Sad oko 2.644 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.562 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Liman Iv, Novi Sad iznosi 195.827 €, a medijana 179.610 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 470.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Liman Iv, Novi Sad iznosi oko 2.644 €/m², medijana je 2.562 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Liman Iv, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Liman Iv, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.827 € (medijana 179.610 €), prosečna površina 76,5 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.