Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 250.000€

PRODAJA TROSOBNOG STANA – LIMAN 1, NOVI SAD, 78m2, NAMEŠTEN

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 250.000€

Površina: 78 m² (3 205 €/m²)

Površina placa: 78

Sprat: vp

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1492922

Opis

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, Liman 1, u ulici Vladislava Kaćanskog, površine 78m². Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Stan se nalazi na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje sa liftom i poseduje centralno (gradsko) grejanje. Uknjižen je i prodaje se kompletno namešten sa tehnikom, što ga čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Struktura trosobnog stana:

ulazni hodnik
prostrana dnevna soba
spavaća soba sa izlazom na terasu
dodatna soba (dečija ili spavaća)
odvojena kuhinja
malo i veliko kupatilo

Dodatne pogodnosti:

terasa
lift
klima uređaj
internet i kablovska TV
telefon
prilagođen osobama sa posebnim potrebama

Lokacija je izuzetno atraktivna – u neposrednoj blizini nalaze se fakulteti, kej, Štrand, centar grada i tržni centar Promenada, što dodatno povećava vrednost nekretnina kada je u pitanju prodaja stanova, izdavanje stanova, kao i investicija u nekretnine u Novom Sadu.

Ovaj trosoban stan na Limanu predstavlja odličan izbor za sve koji traže kvalitetnu nekretninu na prestižnoj lokaciji – bilo da je u pitanju život, izdavanje ili dugoročna investicija.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 159.229 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 147.042 € · +70% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.205 €/m² Prosek: 2.849 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

159.229 €

Medijana: 147.042 €

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.392 €/m²

Telep 2.845 €/m² +40% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.871 € i površinom oko 60,6 m².

Centar 3.392 €/m² +68% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.392 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.362 € i površinom oko 61,1 m².

Adice 2.025 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.803 € i površinom oko 43,4 m².

Liman 4 2.870 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Detelinara 2.808 €/m² +39% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.808 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.568 € i površinom oko 46,5 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +18% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.042 € (prosek 159.229 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.849 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	147.042 €	2.856 €	2.849 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.229 €, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 1, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.386 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.386 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 1, Novi Sad najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.349 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.007 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 2.349 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.007 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Terasa (83%), Parking mesto (78%), Lift (74%), Garaža (56%), Uknjiženo (23%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 159.229 € (+57%) i iznad medijane od medijane od 147.042 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.205 €/m², dok je prosek za stan u Liman 1, Novi Sad oko 2.849 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 1, Novi Sad iznosi 159.229 €, a medijana 147.042 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 2.849 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.229 € (medijana 147.042 €), prosečna površina 56,0 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.