Trosoban stan, Liman 4 · 64m² · 180.000€

Novi Sad, Liman 4, , 2.5, 64m2, 180000EUR

10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 180.000€

Površina: 64 m² (2 812 €/m²)

Sprat: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507264

Opis

Agencijski ID: 135586, XI/, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju kompletno renovirana dvoiposoban stan na Limanu cetiri. Stan je na jedanaestom spratu koji nije poslednji u zgradi sa dva lifta. Dvostrano orijentisan i ima lepu terasu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 192.884 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 173.524 € · +4% (blizu medijane)

79.950 € Prosek · Medijana 432.035 €

Cena / m²: 2.813 €/m² Prosek: 2.972 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.957 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

192.884 €

Medijana: 173.524 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.972 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

79.950 – 432.035 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.309 €/m² Najskuplje: 3.588 €/m²

Telep 2.889 €/m² +25% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.889 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 222.902 € i površinom oko 78,4 m².

Centar 3.406 €/m² +48% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.406 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 223.632 € i površinom oko 66,9 m².

Sremska Kamenica 2.754 €/m² +19% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.754 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.400 € i površinom oko 63,7 m².

Petrovaradin 2.309 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.309 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.247 € i površinom oko 71,8 m².

Rotkvarija 3.588 €/m² +55% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.588 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 254.255 € i površinom oko 70,6 m².

Grbavica 3.066 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.066 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 230.024 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.524 € (prosek 192.884 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.972 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +13%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	173.524 €	2.957 €	2.972 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -25%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.884 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.972 €/m². Raspon cena kreće se od 79.950 – 432.035 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.983 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.983 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.944 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.084 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.049 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.908 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 3.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.333 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.944 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.049 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.908 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.604 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (71%), Novogradnja (68%), Parking mesto (53%), Garaža (40%), Uknjiženo (38%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.884 €, a medijana 173.524 €. Raspon u uzorku: od 79.950 do 432.035 €.

Cena po m² iznosi 2.813 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.972 €/m², medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 192.884 € (medijana 173.524 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.950 do 432.035 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.972 €/m², a medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.