Novi Sad veternik novogradnja centar (110 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

165.965 €

Medijana: 146.720 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.815 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

43.100 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 3.360 €/m²

Centar 3.360 €/m² +47% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.360 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.452 € i površinom oko 66,7 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +20% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Slana Bara 2.291 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.291 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.848 € i površinom oko 58,1 m².

Sajam 2.876 €/m² +26% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Telep 2.638 €/m² +15% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.638 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.283 € i površinom oko 65,0 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +15% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.720 € (prosek 165.965 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.815 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.938 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	146.720 €	2.832 €	2.815 €	110
Beograd	210.000 €	1.938 € -32%	2.151 €	3.212
Niš	156.000 €	1.677 € -41%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.965 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 110 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.373 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.373 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (66%), Lift (61%), Terasa (61%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (34%), Garaža (28%).

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 165.965 € (medijana 146.720 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.815 €/m², a medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 110 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.360 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.360 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Slana Bara (2.291 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.373 €.