Novi Sad veternik novogradnja centar uknjizen (32 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

229.956 €

Medijana: 200.800 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 3.139 €/m²

Raspon cena

77.500 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.414 €/m²

Centar 3.414 €/m² +47% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.414 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.731 € i površinom oko 80,4 m².

Telep 2.664 €/m² +15% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.664 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.172 € i površinom oko 97,0 m².

Salajka 2.586 €/m² +11% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.586 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.234 € i površinom oko 84,5 m².

Grbavica 2.819 €/m² +21% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.819 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 150,5 m².

Železnička Stanica 2.322 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.800 € (prosek 229.956 €) i medijanu od 3.139 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +14%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	200.800 €	3.139 €	2.961 €	32
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -45%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.956 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (2 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.561 €).

Sniženih oglasa

6%

2/32

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.561 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 13%

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 38%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (59%), Novogradnja (50%), Parking mesto (44%), Garaža (6%).

Uknjiženo 32 od 32 ogl. · 100%

Terasa 21 od 32 ogl. · 66%

Lift 19 od 32 ogl. · 59%

Novogradnja 16 od 32 ogl. · 50%

Parking mesto 14 od 32 ogl. · 44%

Garaža 2 od 32 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 229.956 € (medijana 200.800 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 77.500 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 3.139 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.414 €/m²), Telep (2.664 €/m²), Salajka (2.586 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.561 €.