Kuća, Novi Sad - Miseluk | Prodaja · 151m² · 362.400€
Miseluk , Miseluk, Novi Sad, Srbija
362.400€
2 400 €/m²
Petoiposobna kuća PETROVARADIN, 362400€
Tip
Kuća
Površina
151 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 362.400€
- Površina
- 151 m² (2 400 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 1459985
Opis
Petrovaradin, nova ODMAH useljiva smart kuća sa garažom i dvorištem. Agencijska oznaka nekretnine 3091503, Petrovaradin.CENA 362400e +agencijska provizija 3%. Potpuno nova, petosobna odmah useljiva kuća sa garažom i manjim dvorištem. Izuzetno kvalitetne gradnje, grejanje na toplotne pumpe, smart sistem , video nadzor. Uknjižena nekretnina na mirnoj lokacij, spremna za useljenje. Pozovite 061319... Prikaži broj , Ljiljana Knežević ( House nekretnine Novi Sad, Reg.br 200)
Tržišna analiza — Miseluk, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 295.850 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 1.647 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosečna cena
406.578 €
Medijana: 295.850 €
Prosečna površina
234,6 m²
Medijana: 196,5 m²
Prosečna cena / m²
1.979 €/m²
Medijana: 1.647 €/m²
Raspon cena
10.000 – 2.770.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Miseluk, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..
Telep ima prosečno 2.081 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 404.929 € i površinom oko 227,7 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 3.720 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 802.644 € i površinom oko 231,5 m².
Adice ima prosečno 2.453 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.150 € i površinom oko 208,8 m².
Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².
Petrovaradin ima prosečno 1.473 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.670 € i površinom oko 338,0 m².
Klisa ima prosečno 1.421 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 308.588 € i površinom oko 421,6 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 295.850 € (prosek 406.578 €) i medijanu od 1.647 €/m² (prosek 1.979 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.394 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 295.850 € | 1.647 € | 1.979 € | 166 |
| Beograd | 260.000 € | 1.394 € -15% | 1.735 € | 484 |
| Kragujevac | 159.500 € | 1.040 € -37% | 1.181 € | 75 |
| Niš | 185.000 € | 898 € -45% | 1.003 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -54% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -61% | 711 € | 5 |
Za kuća (Miseluk, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.578 €, prosečna površina 234,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.979 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miseluk, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Miseluk, Novi Sad je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 48.158 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
48.158 €
U Miseluk, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Miseluk, Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Miseluk, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (57%), Parking mesto (32%), Garaža (14%), Novogradnja (11%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Miseluk, Novi Sad
Ovaj oglas košta 362.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 406.578 € (11%) i iznad medijane od medijane od 295.850 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za kuća u Miseluk, Novi Sad oko 1.979 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 1.647 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Miseluk, Novi Sad iznosi 406.578 €, a medijana 295.850 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Miseluk, Novi Sad iznosi oko 1.979 €/m², medijana je 1.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².
Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Miseluk, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 234,6 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Miseluk, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 406.578 € (medijana 295.850 €), prosečna površina 234,6 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Kuća PETROVARADIN, 370800€
- 370.800€ 290 m2
Kuća PETROVARADIN, 1030000€
- 1.030.000€ 963 m2