Kuća, Novi Sad - Veterenik | Prodaja · 270m² · 300.000€

Šestosobna kuća VETERNIK, 300000€

6

Kuća, Novi Sad - Veterenik | Prodaja · 270m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 300.000€

Površina: 270 m² (1 111 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1426564

Opis

Novija kvalitetno građena kuća bez ulaganja, Veternik .Pogodna za dve porodice. Cena kuće je 300.000 Eura + agencijska provizija 3%. Agencijska oznaka nekretnine 3091421, Veternik. Prodajemo odličnu kvalitetno građenu kuću ukupne korisne površine 270 m2 novije gradnje u Veterniku pogodnu za dve porodice, uknjižena kao dve stambene jedinice, sastoji se iz prizemlja , sprata i uređenog tavanskog prostrora, koji mogu funkcionisati kao dva odvojena troiposobna stana. Kuća je kompletno završena i nema ulaganja. Parcela je veličine 592 m2.gradska voda, kanalizacija, etažno grejanje i sanitarna voda na gas. nalazi se na lepoj i mirnoj lokaciji, dvorište uređeno i slobodno za organizovanje dodatnih sadržaja .Za više informacija pozovite, 0611726522... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veterenik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 358.229 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · 0% (u medijani)

10.000 € Prosek · Medijana 1.534.700 €

Cena / m²: 1.111 €/m² Prosek: 1.874 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · -29% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

358.229 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

231,8 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.874 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterenik, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 3.062 €/m²

Telep 2.143 €/m² +75% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.143 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.513 € i površinom oko 209,9 m².

Klisa 1.287 €/m² +5% · 10 ogl.

Klisa ima prosečno 1.287 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.694 € i površinom oko 336,7 m².

Sremska Kamenica 3.062 €/m² +149% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.062 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.200 € i površinom oko 140,0 m².

Petrovaradin 1.834 €/m² +49% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.834 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.300 € i površinom oko 274,3 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Adice 1.926 €/m² +57% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.926 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.928 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 358.229 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.874 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.394 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.570 €	1.874 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € -11%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -34%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -43%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Veterenik, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.229 €, prosečna površina 231,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.874 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.534.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterenik, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veterenik, Novi Sad je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 51.592 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

51.592 €

U Veterenik, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Veterenik, Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Veterenik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (32%), Garaža (17%), Novogradnja (13%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Veterenik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 358.229 € (16%) i u medijani od medijane od 300.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.534.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.111 €/m², dok je prosek za kuća u Veterenik, Novi Sad oko 1.874 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 1.570 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veterenik, Novi Sad iznosi 358.229 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.534.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veterenik, Novi Sad iznosi oko 1.874 €/m², medijana je 1.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Veterenik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,8 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veterenik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 358.229 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 231,8 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.