Kuća, Novi Sad - Veterenik | Prodaja · 270m² · 364.000€

Šestosobna kuća VETERNIK, 364000€

6

Kuća, Novi Sad - Veterenik | Prodaja · 270m² · 364.000€

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 364.000€

Površina: 270 m² (1 348 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.06.2026

ID: 1426564

Opis

Novija kvalitetno građena kuća bez ulaganja, Veternik .Pogodna za dve porodice. Agencijska oznaka nekretnine 3091421, Veternik. Prodajemo odličnu kvalitetno građenu kuću ukupne korisne površine 270 m2 novije gradnje u Veterniku pogodnu za dve porodice, uknjižena kao dve stambene jedinice, sastoji se iz prizemlja , sprata i uređenog tavanskog prostrora, koji mogu funkcionisati kao dva odvojena troiposobna stana. Kuća je kompletno završena i nema ulaganja. Parcela je veličine 592 m2.gradska voda, kanalizacija, etažno grejanje i sanitarna voda na gas. nalazi se na lepoj i mirnoj lokaciji, dvorište uređeno i slobodno za organizovanje dodatnih sadržaja .Za više informacija pozovite, 0611726522... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veterenik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 364.000 € Prosek: 379.827 € · -4% (u proseku)
Medijana: 300.000 € · +21% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.348 €/m² Prosek: 1.794 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.513 €/m² · -11% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

379.827 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

237,2 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.794 €/m²

Medijana: 1.513 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterenik, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.725 €/m²

Telep 1.869 €/m² +58% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.869 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.261 € i površinom oko 215,8 m².

Klisa 1.391 €/m² +17% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.391 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.182 € i površinom oko 222,7 m².

Sremska Kamenica 2.725 €/m² +130% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.725 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 738.893 € i površinom oko 250,9 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Adice 1.852 €/m² +56% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.852 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.595 € i površinom oko 187,3 m².

Petrovaradin 1.408 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.408 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.480 € i površinom oko 279,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 379.827 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.794 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.513 €	1.794 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -8%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -43%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -45%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Veterenik, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.827 €, prosečna površina 237,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.794 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterenik, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veterenik, Novi Sad je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 50.921 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

50.921 €

U Veterenik, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Veterenik, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Veterenik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (24%), Parking mesto (14%), Garaža (12%), Novogradnja (9%), Lift (2%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veterenik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 364.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 379.827 € (4%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.348 €/m², dok je prosek za kuća u Veterenik, Novi Sad oko 1.794 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 1.513 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veterenik, Novi Sad iznosi 379.827 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veterenik, Novi Sad iznosi oko 1.794 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Veterenik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,2 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veterenik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.827 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 237,2 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.