Kuća, Veterenik · 270m² · 300.000€

Šestosobna kuća VETERNIK, 300000€

6

Kuća Novi Sad, Veterenik – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Veterenik – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Veterenik – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Veterenik – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Veterenik – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Veterenik – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 300.000€

Površina: 270 m² (1 111 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1426564

Opis

Novija kvalitetno građena kuća bez ulaganja, Veternik .Pogodna za dve porodice. Cena kuće je 300.000 Eura + agencijska provizija 3%. Agencijska oznaka nekretnine 3091421, Veternik. Prodajemo odličnu kvalitetno građenu kuću ukupne korisne površine 270 m2 novije gradnje u Veterniku pogodnu za dve porodice, uknjižena kao dve stambene jedinice, sastoji se iz prizemlja , sprata i uređenog tavanskog prostrora, koji mogu funkcionisati kao dva odvojena troiposobna stana. Kuća je kompletno završena i nema ulaganja. Parcela je veličine 592 m2.gradska voda, kanalizacija, etažno grejanje i sanitarna voda na gas. nalazi se na lepoj i mirnoj lokaciji, dvorište uređeno i slobodno za organizovanje dodatnih sadržaja .Za više informacija pozovite, 0611726522... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veterenik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 375.659 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 306.500 € · -2% (blizu medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.111 €/m² Prosek: 1.963 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · -28% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

375.659 €

Medijana: 306.500 €

Prosečna površina

223,8 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.963 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

82.400 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vetereniku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.296 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.964 €/m² +52% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 1.964 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 369.936 € i površinom oko 226,1 m².

Adice 1.961 €/m² +51% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.961 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 407.841 € i površinom oko 219,3 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +223% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Centar 2.478 €/m² +91% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.296 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 251,5 m².

Petrovaradin 2.019 €/m² +56% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.019 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.910 € i površinom oko 253,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 306.500 € (prosek 375.659 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.963 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	306.500 €	1.541 €	1.963 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € -7%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -22%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -42%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -47%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Vetereniku, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.659 €, prosečna površina 223,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.963 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vetereniku, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vetereniku, Novom Sadu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.334 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.334 €

U Vetereniku, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vetereniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vetereniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (37%), Parking mesto (15%), Garaža (14%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vetereniku, Novom Sadu

Oglas košta 300.000 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 375.659 €, a medijana 306.500 €. Raspon u uzorku: od 82.400 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.111 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za kuća u Vetereniku, Novom Sadu je oko 1.963 €/m², medijana 1.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vetereniku, Novom Sadu iznosi 375.659 € (medijana 306.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.400 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vetereniku, Novom Sadu iznosi oko 1.963 €/m², a medijana 1.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Vetereniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,8 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.