Novi Sad uknjizen poslednjih 10 dana ne prizemlje (602 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.242 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 2.902 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.417 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²

Telep 2.939 €/m² +22% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.939 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.941 € i površinom oko 89,8 m².

Centar 3.368 €/m² +39% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.965 € i površinom oko 71,8 m².

Nova Detelinara 2.915 €/m² +21% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.915 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.618 € i površinom oko 51,5 m².

Detelinara 2.636 €/m² +9% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.636 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.129 € i površinom oko 63,3 m².

Novo Naselje 2.417 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.417 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.293 € i površinom oko 55,0 m².

Grbavica 2.856 €/m² +18% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.856 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.665 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 190.242 €) i medijanu od 2.902 €/m² (prosek 2.806 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +16%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	157.500 €	2.902 €	2.806 €	602
Niš	133.100 €	2.246 € -23%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -37%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 602 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.242 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 602 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.694 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.694 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (66%), Novogradnja (44%), Parking mesto (42%), Garaža (18%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 190.242 € (medijana 157.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 19.000 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.806 €/m², a medijana 2.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.164 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 602 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.939 €/m²), Centar (3.368 €/m²), Nova Detelinara (2.915 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.694 €.