Novi Sad uknjizen poslednjih 10 dana ne prizemlje

994 oglasa · pros. 218.741 € · med. 185.400 € · 2.849 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 14m² · 57.680€

Garsonjera 14 m², Satelit, Novi Sad, 4/5, kupatilo

Satelit, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan stan od 14 m² u Novom Sadu, u naselju Satelit, na odličnoj lokaciji. Nalazi se na 4. spratu u zgradi od 5 spratova,... više

57.680€ (4 120 €/m²)

Garsonjera
14m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 129.780€

Stan Novo

STAN 43 m² + TERASA – NOVA DETELINARA, NOVI SAD | DVORISNO ORIJENTIRAN Dvoso

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan u Novom Sadu, na jednoj od najtraženijih lokacija – Nova Detelinara, u Cankarevoj ulici. Stan... više

129.780€ (2 821 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 95m² · 260.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 260000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101049 CENA 260000 plus agencijska provizija 3%. Uknjižen trosoban stan u centru Novog Sada blizu pošte i pozorišta.... više

260.000€ (2 736 €/m²)

3 soba
95m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 41m² · 114.132€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Jednoiposoban stan u izgradnji ID#1000594

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. U izgradnji. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo jednoiposoban stan u stambeno-poslovnom objektu visokog kvaliteta... više

114.132€ (2 783 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 62m² · 195.700€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1000500

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Dr Svetislava Kasapinovića. Izdvajamo iz ponude odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog... više

195.700€ (3 156 €/m²)

2.5 soba
62m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 40m² · 153.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova, 2.0, 40m2, 153000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 135290, I/IV, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican dvosoban stan u Marka Miljanova ulici na prvom spratu. Stan se prodaje... više

153.000€ (3 825 €/m²)

2 soba
40m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 33m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Filipa Višnjića, 1.5, 33m2, 130000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 135262, II/IV, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan 33m2 u Filipa Visnjica -KEJ GARDEN na drugom spratu sa liftom.... više

130.000€ (3 939 €/m²)

2 soba
33m²
2/4 spratova

Plac, Novi Sad | Prodaja · 400m² · 80.000€

Plac Novo

Novi Sad, Ledinci, , 4a, 80000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133299, uknjizen. **CENTAR LEDINCI** Gradjevinski plac 343 m2. U naseljenoj ulici. Ravan plac. Ulicni front 12 m. Blizina skole... više

80.000€ (200 €/m²)

400m²

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 74m² · 266.700€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad, Podbara – odličan 3.0 stan u novogradnji, 74 m2,

Podbara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju je odličan trosoban stan 3.0 u novogradnji u centru grada, u naselju Podbara. Stan se nalazi na drugom... više

266.700€ (3 604 €/m²)

3.0 soba
74m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 115.000€

Stan Novo

ODLICNA INVESTICIJA SAM CENATAR GRADA, Renoviran, moze na KREDIT

Centar, Novi Sad

Na prodaju je odličan stan u samom centru Novog Sada, na lokaciji koja za ovaj novac predstavlja izuzetnu priliku i vrhunsku investiciju. Reč... više

115.000€ (3 484 €/m²)

1.5 soba
33m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 159.135€

Stan Novo

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad, Salajka - Dositejeva, novogradnja, ce

Salajka, Novi Sad

Nudimo porodični trosoban dupleks stan na Salajci, Dositejeva ulica, ukupne površine 51,5 m². Stan se nalazi na 3. spratu novije stambene zgrade,... više

159.135€ (3 120 €/m²)

3.0 soba
51m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

218.741 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 3.300 €/m²

Centar 3.300 €/m² +81% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.300 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.273 € i površinom oko 83,1 m².

Telep 2.813 €/m² +55% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.813 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 83,4 m².

Bulevar 2.616 €/m² +44% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.616 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.158 € i površinom oko 87,0 m².

Nova Detelinara 2.664 €/m² +46% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.664 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.954 € i površinom oko 82,9 m².

Grbavica 2.791 €/m² +53% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.791 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.750 € i površinom oko 151,0 m².

Adice 1.820 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.630 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 218.741 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.849 €/m²) — jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +3%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.800 €	2.849 €	994
Niš	127.750 €	2.019 € -28%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -45%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 994 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.741 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 994 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 50% oglasa za nekretnine (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.537 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.537 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Lift (51%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 218.741 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.849 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 994 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 994 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.741 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 80,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.300 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.300 €/m²), Telep (2.813 €/m²), Bulevar (2.616 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 50% (50 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.537 €.

Centar ima prosečno 3.300 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.273 € i površinom oko 83,1 m². Telep ima prosečno 2.813 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 83,4 m². Bulevar ima prosečno 2.616 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.158 € i površinom oko 87,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.849 €/m², 994 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).