Kuća, Rakovac · 33m² · 50.000€

Jednosobna kuća RAKOVAC, 50000€

Tip

Kuća

Površina

33 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 50.000€

Površina: 33 m² (1 515 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508755

Opis

Agencijska oznaka kuće 3091638, cena nekretnine je 50.000 + 3% agencisjke provizije, Rakovac, 33m2 kuće, placa 513 m2. Plac sa malom vikend kućom u divno delu Rakovca, na 1 km od manastira, 750m od glavnog puta. Kuća ima svoj bazen za kišnicu. Mogućnost uvođenja struje, vode, gasa. Kuća uknjižena jedan kroz jedan. Za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Rakovac, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 383.957 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 319.650 € · -84% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.515 €/m² Prosek: 1.942 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.593 €/m² · -5% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

383.957 €

Medijana: 319.650 €

Prosečna površina

222,5 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosečna cena / m²

1.942 €/m²

Medijana: 1.593 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovacu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Salajka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Telep 1.740 €/m² +5% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.740 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 428.729 € i površinom oko 281,2 m².

Salajka 2.251 €/m² +36% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.251 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 438.875 € i površinom oko 208,1 m².

Centar 2.997 €/m² +81% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Lipov Gaj 2.277 €/m² +37% · 4 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.277 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 512.175 € i površinom oko 226,0 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 319.650 € (prosek 383.957 €) i medijanu od 1.593 €/m² (prosek 1.942 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.251 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	319.650 €	1.593 €	1.942 €	155
Beograd	297.500 €	1.439 € -10%	1.722 €	470
Kragujevac	170.000 €	1.251 € -21%	1.282 €	12
Pančevo	102.000 €	850 € -47%	959 €	15
Niš	156.000 €	799 € -50%	870 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Rakovacu, Novom Sadu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.957 €, prosečna površina 222,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.942 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovacu, Novom Sadu (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakovacu, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.090 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.090 €

U Rakovacu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Rakovacu, Novom Sadu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Rakovacu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovacu, Novom Sadu

Oglas košta 50.000 € - ispod proseka tržišta (87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 383.957 €, a medijana 319.650 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.515 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za kuća u Rakovacu, Novom Sadu je oko 1.942 €/m², medijana 1.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rakovacu, Novom Sadu iznosi 383.957 € (medijana 319.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rakovacu, Novom Sadu iznosi oko 1.942 €/m², a medijana 1.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 155 oglasa za kuća u Rakovacu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,5 m² (medijana 194,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.