Novi Sad uknjizen od prvog sprata - Oglasi SveNekretnine

955 oglasa · pros. 236.110 € · med. 199.225 € · 2.880 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Troiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 72m² · 185.400€

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen duplex stan ID#1001229

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Uknjižen troiposoban stan na jednoj od najboljih lokacija za život u neposrednoj blizini Novosadskog... više

185.400€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
72m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 188.411€

Stan Novo

Trosoban stan, 65 m², Banatić, Novi Sad, 1. sprat

Banatić, Novi Sad

Predstavljamo vam modernu novogradnju u naselju Banatić, jednom od najfunkcionalnijih i najtraženijih delova za život u Novom Sadu. Lokacija... više

188.411€ (2 898 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 165.830€

Stan Novo

Prodaja Trosoban stan 62m2 Salajka

Salajka, Novi Sad

Prodaje se komforan trosoban stan 62m2 kompletno namešten. Sav nameštaj sa belom tehnikom ostaje u stanu. Dvostran orijentisan ka dvorištu u... više

165.830€ (2 674 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 129.780€

Stan Novo

STAN 43 m² + TERASA – NOVA DETELINARA, NOVI SAD | DVORISNO ORIJENTIRAN Dvoso

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan u Novom Sadu, na jednoj od najtraženijih lokacija – Nova Detelinara, u Cankarevoj ulici. Stan... više

129.780€ (2 821 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 95m² · 255.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 255000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska šifra - 1102928...Cena stana 255.000eu +3% agencijska provizija. Uknjižen komforan četvorosoban stan na Grbavici. Kvalitetna novija... više

255.000€ (2 684 €/m²)

4 soba
95m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 95m² · 260.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 260000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101049 CENA 260000 plus agencijska provizija 3%. Uknjižen trosoban stan u centru Novog Sada blizu pošte i pozorišta.... više

260.000€ (2 736 €/m²)

3 soba
95m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 56m² · 170.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 170000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana: 1100693, CENA: 170.000 + 3%. agencijske provizije. Potpuno renoviran, odmah useljiv, veoma svetao i udoban dvosoban... više

170.000€ (3 035 €/m²)

2 soba
56m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 67m² · 154.100€

Stan Novo

Trosoban stan PETROVARADIN, 154100€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100272 CENA 154.100e + 3% agencijska provizija. Prodaje se trosoban stan u Petrovaradinu, SA PDV-om u ceni, POTPUNO NOVA... više

154.100€ (2 300 €/m²)

3 soba
67m²
2/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman IV | Prodaja · 69m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Liman IV - Odličan trosoban stan ID#1000977

Liman IV, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman IV, ulica Banović Strahinje. Odličan, kompletno renoviran trosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ovaj lep i... više

236.900€ (3 433 €/m²)

3.0 soba
69m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 69m² · 168.920€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Stan Novo

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten... više

1.500.000€ (8 875 €/m²)

4.0 soba
169m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

236.110 €

Medijana: 199.225 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

63.900 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.627 €/m² Najskuplje: 3.192 €/m²

Centar 3.192 €/m² +22% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.192 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.674 € i površinom oko 88,6 m².

Telep 2.645 €/m² +1% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.645 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.860 € i površinom oko 97,0 m².

Grbavica 2.949 €/m² +12% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.949 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.961 € i površinom oko 83,1 m².

Bulevar 2.765 €/m² +5% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.765 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.580 € i površinom oko 83,2 m².

Nova Detelinara 2.729 €/m² +4% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.729 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.281 € i površinom oko 75,4 m².

Podbara 2.627 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.627 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.206 € i površinom oko 80,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 199.225 € (prosek 236.110 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.880 €/m²) — jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +3%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	199.225 €	2.800 €	2.880 €	955
Niš	127.750 €	2.019 € -28%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -45%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 955 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.110 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 955 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 55% oglasa za nekretnine (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.632 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.632 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (92%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 236.110 €, a medijana 199.225 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.880 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.470 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 955 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 955 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.110 € (medijana 199.225 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.192 €/m²), Telep (2.645 €/m²), Grbavica (2.949 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 55% (55 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.632 €.

Centar ima prosečno 3.192 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.674 € i površinom oko 88,6 m². Telep ima prosečno 2.645 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.860 € i površinom oko 97,0 m². Grbavica ima prosečno 2.949 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.961 € i površinom oko 83,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.880 €/m², 955 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).