Novi Sad uknjizen od prvog sprata (956 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.253 €

Medijana: 162.100 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 3.123 €/m²

Raspon cena

23.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.961 €/m² Najskuplje: 3.405 €/m²

Centar 3.405 €/m² +15% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.405 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.239 € i površinom oko 75,1 m².

Telep 2.975 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.975 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.903 € i površinom oko 55,2 m².

Grbavica 3.024 €/m² +2% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.024 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.952 € i površinom oko 75,0 m².

Novo Naselje 3.059 €/m² +3% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.059 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.823 € i površinom oko 44,5 m².

Nova Detelinara 2.970 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.970 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.153 € i površinom oko 56,5 m².

Detelinara 2.961 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.961 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.350 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.100 € (prosek 183.253 €) i medijanu od 3.123 €/m² (prosek 3.030 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +6%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	162.100 €	3.123 €	3.030 €	956
Niš	137.700 €	2.354 € -25%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -38%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 956 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.253 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 956 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.681 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.681 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (69%), Novogradnja (44%), Parking mesto (34%), Garaža (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 183.253 € (medijana 162.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.030 €/m², a medijana 3.123 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.533 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 956 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.405 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.405 €/m²), Telep (2.975 €/m²), Grbavica (3.024 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.681 €.