Novi Sad uknjizen bulbulder centar novogradnja (29 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.844 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 3.158 €/m²

Raspon cena

77.500 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Centar 3.452 €/m² +49% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.452 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.968 € i površinom oko 81,4 m².

Telep 2.642 €/m² +14% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.642 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.716 € i površinom oko 89,5 m².

Salajka 2.586 €/m² +11% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.586 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.234 € i površinom oko 84,5 m².

Nova Detelinara 3.365 €/m² +45% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.365 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.725 € i površinom oko 47,0 m².

Grbavica 2.819 €/m² +21% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.819 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 150,5 m².

Železnička Stanica 2.322 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 225.844 €) i medijanu od 3.158 €/m² (prosek 2.985 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.069 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.000 €	3.158 €	2.985 €	29
Beograd	198.000 €	2.069 € -34%	2.138 €	3.167
Niš	124.000 €	1.985 € -37%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -44%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -72%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.844 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za nekretnine (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.040 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.040 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 17%

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 38%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (59%), Novogradnja (55%), Parking mesto (45%), Garaža (7%).

Uknjiženo 29 od 29 ogl. · 100%

Terasa 19 od 29 ogl. · 66%

Lift 17 od 29 ogl. · 59%

Novogradnja 16 od 29 ogl. · 55%

Parking mesto 13 od 29 ogl. · 45%

Garaža 2 od 29 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 225.844 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 77.500 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.985 €/m², a medijana 3.158 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.452 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.452 €/m²), Telep (2.642 €/m²), Salajka (2.586 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.040 €.