Novi Sad u poslednjih 3 dana (477 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.694 €

Medijana: 147.800 €

Prosečna površina

228,5 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.645 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 3.087 €/m²

Centar 3.087 €/m² +56% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.087 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.065 € i površinom oko 74,2 m².

Telep 2.644 €/m² +34% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.644 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.749 € i površinom oko 90,7 m².

Grbavica 2.816 €/m² +42% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.816 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.960 € i površinom oko 54,3 m².

Adice 1.978 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.978 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.513 € i površinom oko 81,3 m².

Bulevar 3.015 €/m² +52% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.015 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.417 € i površinom oko 46,5 m².

Podbara 2.697 €/m² +36% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.210 € i površinom oko 52,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.800 € (prosek 199.694 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.645 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	147.800 €	2.800 €	2.645 €	477
Beograd	212.090 €	2.450 € -13%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -28%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.694 €, prosečna površina 228,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.645 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 477 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.933 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.933 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (58%), Lift (33%), Garaža (4%), Novogradnja (4%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 199.694 € (medijana 147.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.645 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 477 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 228,5 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 9.928,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.087 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.087 €/m²), Telep (2.644 €/m²), Grbavica (2.816 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 24.933 €.