Novi Sad stanovi do petog sprata (1.352 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

165.830 €

Medijana: 145.675 €

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

69.000 – 393.880 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 3.597 €/m²

Centar 3.244 €/m² +53% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.244 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.323 € i površinom oko 66,1 m².

Telep 2.760 €/m² +30% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.491 € i površinom oko 61,3 m².

Nova Detelinara 2.956 €/m² +39% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.956 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.960 € i površinom oko 47,7 m².

Grbavica 2.911 €/m² +37% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.911 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.969 € i površinom oko 60,3 m².

Bulevar 3.597 €/m² +70% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.597 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 42,8 m².

Adice 2.121 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.121 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.667 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.675 € (prosek 165.830 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.014 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +24%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	145.675 €	3.000 €	3.014 €	1.352
Niš	143.500 €	2.224 € -26%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.352 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.830 €, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 393.880 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.352 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.784 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.784 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.072 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.334 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.167 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.803 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.835 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.875 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.863 €/m²).

Garsonjera 3.334 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.167 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.147 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.803 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.835 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.875 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.863 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (81%), Lift (50%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 165.830 € (medijana 145.675 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 393.880 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.014 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.352 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.244 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.244 €/m²), Telep (2.760 €/m²), Nova Detelinara (2.956 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.784 €.