Novi Sad stan prizemlje sa dvoristem sa terasom uknjizen (887 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

245.628 €

Medijana: 190.275 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.179 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.839 €/m² Najskuplje: 4.163 €/m²

Centar 3.869 €/m² +36% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.869 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.345 € i površinom oko 74,6 m².

Grbavica 3.057 €/m² +8% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.057 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.268 € i površinom oko 93,6 m².

Nova Detelinara 2.839 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.839 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.778 € i površinom oko 61,5 m².

Telep 2.869 €/m² +1% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.869 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.654 € i površinom oko 59,2 m².

Salajka 4.163 €/m² +47% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 4.163 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.653 € i površinom oko 79,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.330 €/m² +17% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.330 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.640 € i površinom oko 90,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.275 € (prosek 245.628 €) i medijanu od 3.179 €/m² (prosek 3.246 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +1%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	190.275 €	3.179 €	3.246 €	887
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 887 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.628 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 887 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.958 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.958 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 3.039 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.751 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.741 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.685 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 3.039 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.187 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.963 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.390 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.751 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.741 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.685 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.137 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.039 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.187 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.963 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.390 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (92%), Novogradnja (31%), Parking mesto (7%), Garaža (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 92 od 100 ogl. · 92%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 245.628 € (medijana 190.275 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.246 €/m², a medijana 3.179 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 887 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.869 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.869 €/m²), Grbavica (3.057 €/m²), Nova Detelinara (2.839 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.958 €.