Novi Sad stan max (667 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

222.287 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.717 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Centar 3.218 €/m² +18% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.218 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.959 € i površinom oko 101,7 m².

Nova Detelinara 2.717 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.019 € i površinom oko 67,8 m².

Telep 2.821 €/m² +4% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.821 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.413 € i površinom oko 101,0 m².

Bulevar 3.175 €/m² +17% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.175 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.671 € i površinom oko 77,3 m².

Grbavica 2.891 €/m² +6% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.333 € i površinom oko 47,8 m².

Podbara 2.792 €/m² +3% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.792 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.992 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 222.287 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.884 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +11%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.831 €	2.884 €	667
Pančevo	147.267 €	2.223 € -21%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -28%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.287 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 667 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.607 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.607 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.880 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.447 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.072 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.864 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.765 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.880 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.668 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.825 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.687 €/m²).

Garsonjera 3.447 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.072 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.864 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.937 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.765 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.880 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.668 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.825 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.687 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (56%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 222.287 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.884 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 667 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.218 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.218 €/m²), Nova Detelinara (2.717 €/m²), Telep (2.821 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.607 €.